О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 1485
София 29.10.2009 г.
В И М Е Т О НА Н А Р О Д А
Върховният касационен съд на Република България, Четвърто гражданско отделение, в закрито заседание на осми октомври, две хиляди и девета година в състав:
Председател : БОРИСЛАВ БЕЛАЗЕЛКОВ
Членове : КРАСИМИРА ХАРИЗАНОВА
МАРИО ПЪРВАНОВ
изслуша докладваното от съдията Марио Първанов гр. дело № 1050/2009 г.
Производството е по чл. 288 ГПК.
Образувано е по касационна жалба на Р. Д. М. и Т. П. С., двете от град П., подадена от пълномощника им адвокат Р, срещу въззивно решение №555 от 30.03.2009 г. по гр. дело № 3297/2008 г. на Пловдивския окръжен съд, с което е оставено в сила решение №103 от 26.05.2008 г. по гр. д. №5933/1996 г. на Пловдивския районен съд. С първоинстанционното решение е отхвърлен предявеният от Д. В. С. , чийто наследници са касаторите, срещу Н. Т. Б. иск за обявяване за окончателен предварителен договор от 27.05.1996 г. за покупко-продажба на недвижим имот, представляващ парцел **** – 89, кв.118 по регулационния план на С. градска част на град П., ул. „Ю”№8 със застроена и незастроена площ от 390 кв.м. за сумата 3 000 000 неденоминирани лева. Въззивният съд е приел, че след като купувачи по предварителния договор са две физически лица и липсва клауза, че на всеки от тях се продава по ? идеална част от имота, то договорът не може да бъде обявен за окончателен за ? идеална част от имота при положение, че само един от купувачите – първоначалният ищец Д. В. С. е заплатил половината от продажната цена.
Касаторите са изложили твърдения за произнасяне в решението по материалноправни въпроси, които са от значение за точното прилагане на закона, както и за развитието на правото. Те касаят възможността да се обяви за окончателен предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот само за ? идеална част от имота, след като само един от двамата купувачи е заплатил половината от уговорената продажна цена.
Ответницата по касационната жалба Н. Т. Б., град П., оспорва жалбата.
Ответникът по касационната жалба А. Д. С., град П., не е заявил становище.
Въпросът относно възможността предварителният договор за покупко-продажба на недвижим имот да бъде обявен за окончателен само за ? идеална част от имота, след като само един от двамата купувачи е заплатил половината от уговорената продажна цена обуславя крайното решение и е от значение за точното прилагане на закона, както и за развитието на правото.
Касационната жалба на Р. Д. М. и Т. П. С. трябва да се допусне до разглеждане, като на касаторите следва да се укаже в едноседмичен срок да представят доказателства за внесена по сметка на ВКС държавна такса в размер на 25 лв.
По изложените съображения, Върховният касационен съд, състав на ІV г.о.
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА касационно обжалване на въззивно решение №555 от 30.03.2009 г. по гр. дело № 3297/2008 г. на Пловдивския окръжен съд.
УКАЗВА на Р. Д. М. и Т. П. С., двете от град П., в едноседмичен срок от съобщението да представят доказателства за внесена по сметка на ВКС държавна такса в размер на 25 лв., като в противен случай касационната жалба ще бъде върната.
След представяне на вносен документ за платена държавна такса делото да се докладва на Председателя на ІV г.о. на ВКС за насрочване в открито заседание.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ:1.
2.