О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 253
София, 02.04.2009 г.
В И М Е Т О НА Н А Р О Д А
Върховният касационен съд на Република България, Второ гражданско отделение, в закрито заседание на тридесет и първи март, две хиляди и девета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕМАНУЕЛА БАЛЕВСКА
ЧЛЕНОВЕ: СВЕТЛАНА КАЛИНОВА
ЗДРАВКА ПЪРВАНОВА
изслуша докладваното от съдията Здравка Първанова гр. дело № 4541/2008 г.
Производството е по реда на чл.288 ГПК.
Образувано е по касационна жалба на Е. Н. Т., гр. П., срещу въззивно решение от 03.06.2008г. по гр.дело № 113/2008г. на Плевенския окръжен съд. Изложени са твърдения за произнасяне в решението по съществени материалноправни и процесуалноправни въпроси, които са решени в противоречие с практиката на ВКС,а също са и решавани противоречиво от съдилищата – основания за допускане на касационно обжалване по чл.280, ал.1, т.1 и т.2 ГПК. Съществен въпрос, по който се е произнесъл въззивинят съд е за обстоятелствата по делото, които са спорни между страните и подлежат на доказване. Прието е, че договорът е развален по право при положение, че въпросът относно наличието на валидна договорна връзка не е бил спорен между страните. По този начин не е определен точно предметът на спора, а оттук и релевантните факти, които следва да се установят. Приетото от въззивния съд противоречи на трайната практика на ВКС,в т.ч. и на решение № 636/13.11.2007г. на ВКС по т.д. № 373/2007г., ТК, І.
Ответникът по касация М. В. М. , действащ като ЕТ”М”, гр. П., не изразява становище по чл.287, ал.1 ГПК.
Касационната жалба е депозирана в срока по чл.283 ГПК и отговаря на изискванията на чл.284 ГПК.
При проверка допустимостта на касационното производство, ВКС, ІІ г.о. констатира следното:
С обжалваното решение на Плевенския окръжен съд е оставено в сила решение № 201/06.12.2007г. по гр.д. № 1766/2007г. на Плевенския районен съд, с което е отхвърлен предявеният от Е. Н. Т. срещу М. В. М. , действащ като ЕТ”М” иск по чл.19, ал.3 ЗЗД – за обявяване за окончателен на предварителен договор от 14.12.2001г.за продажба на 47,40 кв.м. идеални части от кафе – аператив „Л”, находящо се в гр. П., ул.”В” № 86, представляващо реално обособен обект за производство, заемащ сутерена, първия и част от втория етаж от административно-търговски комплекс на три етажа, целият със застроена площ от 274 кв.м., заедно със съответните идеални части от правото на строеж.
За да постанови решението си въззивният съд е приел, че страните по делото са страни по предварителен договор за покупко-продажба на процесния недвижим имот, сключен на 14.12.2001г. Продавачът е собственик на имота съгласно договор за приватизационна продажба, сключен по реда на ЗППДОбП /отм./. Съгласно чл.2 от предварителния договор обаче, продажната цена трябва да се плати от купувача на две вноски : 14000 лева – до 18.12.2001г. и 10 000 лева – до 21.12.2001г. по банков път. В случай на неплащане съгласно чл.8 от предварителния договор последният се разваля по право без предизвестие и не обвързва страните. В тежест на ищеца е да установи изпълнението на задълженията си на купувач, но той не е сторил това. Ето защо след като няма доказателства за плащане, то договорът е прекратил своето действие автоматично. Представеният анекс от 2006г. е сключен вече при прекратен договор и няма действие.
Съобразно разпоредбата на чл.280, ал.1, т.1 ГПК на касационно обжалване пред Върховния касационен съд подлежат въззивните решения, в които съдът се е произнесъл по съществен материалноправен или процесуалноправен въпрос, който е решен в противоречие с практиката на ВКС. Трайна е практиката на ВКС приложение на процесуалните правила, задължаващи решаващия съд да отдели спорните от безспорните по делото факти и обстоятелства и да преценява събраните в процеса доказателства с оглед спорните по делото факти, твърденията и доводите на страните. Доказателствените средства, които са за неотносими към спора факти не подлежат на самостоятелно обсъждане. Даденото разрешение от въззивния съд на тези съществени процесуални въпроси не съответства на константната практика на ВКС, което обуславя допускане на касационно обжалване на решението.
По изложените съображения, Върховният касационен съд, състав на ІІ г.о.
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА касационно обжалване на въззивно решение от 03.06.2008г. по гр.дело № 113/2008г. на Плевенския окръжен съд.
УКАЗВА на Е. Н. Т., гр. П., да внесе по сметка на ВКС дъжавна такса в размер на 171,07 лева за разглеждане на касационната жалба и да представи документ, че таксата е внесена.
Насрочва делото за разглеждане в открито съдебно заседание. Делото да се докладва на Председателя на ІІ г.о. за определяне на дата.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ:1.
2.