О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 385
София, 04.11.2014 година
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Върховният касационен съд на Република България, второ отделение на гражданската колегия, в закрито заседание на двадесет и седми октомври две хиляди и четиринадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕМАНУЕЛА БАЛЕВСКА
ЧЛЕНОВЕ: СНЕЖАНКА НИКОЛОВА
ГЕРГАНА НИКОВА
изслуша докладваното от съдията БАЛЕВСКА
гр. дело № 5432/2014 година, и за да се произнесе , взе предвид :
Производство по чл. 288 ГПК.
Образувано по касационна жалба вх. Nо 5033 /10.05.2014 год. на [фирма] С./ П. АД/ чрез юриск. К. В. срещу въззивно Решение No 180 от 07.04.2014 година по [населено място] .д .Nо 1055/ 2013 година на ОС- Плевен по иск по чл. 109 ЗС.
С касационната жалба се поддържа , че обжалваното решение неправилно,постановено нарушение на процесуалните правила и материалния закон и е необосновано, основания за отмяна по чл.281 т.3 ГПК.
Искането за допускане на касационно обжалване се поддържа по чл. 280 ал.1 т.3 ГПК с довод , че по въпросите : ищецът по иск с правно основание чл. 109 ЗС трябва ли да проведе пълно и главно доказване на правото си на собственост по отношение на общите части на сградата? За допустимостта съдебното решение да почива на обяснения на вещо лице експерт при разпит в залата , които не са в обхвата на поставената му по делото задача? Изграждането на стълби за достъп до офиса на Б. и на рампа за инвалиди, съобразно изискванията на Закона за интеграция на хората с недъзи , монтиране на климатична инсталация/ външно тяло/ на външната стена на фасадата съставляват ли действия п възпрепятстване ползването на общите части на сградата от собствениците по см. на чл. 109 ЗС ? следва ВКС да се произнесе , тъй като са от съществено значение за прилагането на закона и развитие на правото.
В срока по чл.287 ГПК е подаден писмен отговор от ответника по касация А. В. , приподописана от адв.Н.Д. – АК П., с който отговор се поддържа довод за недопустимост на касационното обжалване на основание чл. 280 ал.2 ГПК, респ. се навеждат доводи за липса на предпоставките за допускане на касационно обжалване ,както и се излагат обстойни доводи за неоснователност на доводите по същество на касационната жалба. Претендира разноски по делото по представения списък на разноските.
Състав на ВКС- второ отделение на гражданската колегия, след преценка на изложените с касационната жалба основания по чл. 280 ал. 1 ГПК и чл. 280 ал.2 ГПК , намира :
Касационната жалба е подадена в срока по чл. 283 ГПК срещу обжалваем по см. на чл.280 ГПК съдебен акт , постановеното решение е по вещен иск по чл. 109 ЗС ,чиято цена е обусловена от цената на недвижимия имот чиято защита се търси /НА 79/2003 год./ и е процесуално допустима.
Доводите на ответника по касация в тази насока и искането му за прекратяване на касационното производство на основание чл. 280 ал.2 ГПК са неоснователни и не могат да бъдат възприети, а доколкото самият ток като ищец не е посочил цена на иска си по чл. 109 ЗС, нито решаващият съд е съобразил служебно същата по правилата на чл. 69 ал. 1 т.2 ГПК , не може да обуслови друг извод от направения.
С посоченото решение ,окръжният съд – в правомощията на въззивна инстанция по чл.258 и сл. ГПК е потвърдил решение на първата инстанция по уважения иск по чл. чл. 109 ЗС , с който П. АД С. е осъдена да премахне изградените сервизно помещение и офис от стълбищната площадка на първия етаж на съществуваща административна сграда с идентификатор 03366.602.164.1, изградена в ПИ в [населено място] ул. „И. В. „ 2 ; да премахне рампа за инвалиди и стълбище към входа на офиса на банката /като възстанови съществуващото преди това стълбище/; да премахне 10-бр. външни тела за климатици, разположени от външна страна на северната фасада на сградата , граничещи с лятна градина – ПИ с идентификатор 03366.602.199 [населено място], собственост на ищеца ; да възстанови комините за общо ползване и премахне изградена канализационна система , заустена във водосточната тръба от северната страна на сградата.
За да уважи исковете по чл. 109 ЗС , решаващият съд е приел, че извършеното от П. АД С. преустройство на наетите етажи на административната сграда/ собственост на участващите по делото трети лица –помагачи/ , изразяващо се в изграждане на външно стълбище с рампа за лица с увреждания от южната фасада , преустройство на сервизно помещение и офис на първия етаж , преграждащи достъпа на стълбището до таванското подпокривно пространство,премахване на комините, поставяне на външни тела на климатиците по северната фасада и изграждане на частична канализационна система, заустена във водосточната тръба от северната страна на сградата съставляват действия, с който се пречи на ищеца А. В. да упражнява правомощията си на собственик на МАЗЕ, преустроено в кафе-дискотека и съответно на идеални части от общите части на сградата и на собственик на съседен / от север/ ПИ с идентификатор 03366.602.199 [населено място] – лятна градина функционално обслужваща обект/ в режим на етажна собственост с преустроените помещение , наети от Б. / кафе-дискотека , намиращи се в мазето на сградата, собственост на същия и притежаващите от него идеални части от общите части на сградата.
След преценка на основанията за допускане на касационното обжалване , изложените доводи и ангажираната съдебна практика, настоящият състав на ВКС намира , че са налице основания за допускане на касационно обжалване в приложното поле на по чл. 280 ал.1 т.3 ГПК по поставените въпроси , тъй като макар и свързани с конкретиката на делото , касаят принципни виждания по приложение на закона за защита в рамките на негаторния иск по чл. 109 ЗС на собственика на обект в етажната собственост , когато с „ неоснователното посегателство“ на собствеността се засягат правомощията му на собственост по отношение на общите части на сградата.
При допускане на касационното обжалване , касаторът следва да заплати пропорционална ДТ, определена на база цената на иска. С оглед на данните за данъчната оценка на имота на ищеца, отразена по НА 79/2003 година и съобразно изискванията на чл. 18 ал.2 т.2 във вр. с чл. 1 на Тарифата на ДТ , които събират съдилищата по ГПК , касаторът П. АД С. следва да заплати ДТ от 52.25 лв. /петдесет и два и 0.25 лв./. Сумата следва да бъде платена по сметка на ВКС в седмодневен срок от получаване на съобщението до страната – касатор, като се представят документи за извършеното плащане по банков път на съда. При неизпълнение касационното производство подлежи на прекратяване.
По изложените съображения , ВКС- състав на второ отделение на гражданската колегия
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА до касационно обжалване по касационна жалба вх. Nо 5033 /10.05.2014 год. , заявена от [фирма] С. / П. АД/ чрез юриск. К. В. срещу въззивно Решение No 180 от 07.04.2014 година по [населено място] .д .Nо 1055/ 2013 година на ОС- Плевен по иск по чл. 109 ЗС.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на ………………………………година , за която дата страните, в т.ч. и третите лица помагачи да се призоват по реда на чл. 289 ГПК.
На касатора лично и чрез процесуалния представител юриск.К. В. – П. АД да се съобщи задължението за внасяне на пропорционална ДТ и последиците при неизпълнение, като се изпрати препис от настоящото определение.
ПРЕДСЕДАТЕЛ :
ЧЛЕНОВЕ: