Р Е Ш Е Н И Е
N 562/09
София , 22.06.2009 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВЪРХОВНИЯ КАСАЦИОНЕН СЪД на РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ , ПЪРВО отделение в открито съдебно заседание на втори юни , две хиляди и девета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Жанин Силдарева
ЧЛЕНОВЕ : Костадинка Арсова
Бонка Дечева
При участието на секретаря Даниела Никова като разгледа докладваното от съдия Костадинка Арсова гр.д. N 397 по описа за 2008 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по чл.218а, б.”а” ГПК/отм./ вр. с чл.218б, ал.1, б.”в”ГПК/отм./ .
К. Л. Ч. е подал касационна жалба срещу решение № 213 от 27.09.2007 г.по гр.д. № 312 от 2007 г. на Апелативен съд, гр. В., с което се отменява решение от 25.04.2007 г. по гр.д. № 661 от 2006 г. на Великотърновския окръжен съд и след като е прогласена нищожността на предварителния договор от 23.11.2005 г. за покупко-продажба на дървесина са отхвърлени исковете на К. Л. Ч. срещу Д. И. С., Г. Д. Д., С. П. С. и М. И. С. по чл.92 ЗЗД . Посочено е, че иска с който се претендира те да бъдат осъдени солидарно е влязъл в законна сила защото решението не е обжалвано в тази част.
От ответниците Д. И. С., Г. Д. Д., С. П. С. и М. И. С. е постъпило възражение , с което се подържа, че жалбата следва да се остави без уважение.
Върховният касационен съд, състав на Първо г.о. като прецени доводите на страните и данните по делото приема следното :
Касационната жалба е допустима, защото е подадена от надлежна страна срещу решение, което е неблагоприятно за нея , в срока по чл.218в, ал.1 ГПК/отм./ който е започнал да тече на 10.10.2007 г. и е изтекъл на 10.11.2007 г., а касационната жалба е заведена на 12.11.2007 г., който се с вх. № 2* от същата дата. Жалбата е подадена в срок, видно от представеният плик ,върху които има дата на пощенското клеймо от 9.11.2007 г. в рамките на тридесет дневния срок.
Решението е валидно, допустимо и правилно в частта, с която е постановено по предявеният иск по чл.92 ЗЗД и недопустимо в частта, с която договора е бил прогласен за нищожен защото е произнесено свръх петитум.
Въззивният съд е отхвърлил иска по чл.92 ЗЗД и е прогласил нищожността на сключеният предварителен договор по силата на който е договорено сключване на окончателен договор за продажба на дървесина от имот № 2* в землището на с. С., общ. “З”, област “Велико Т. ” в местността “П” ЕКАТТЕ 67395, целият с площ от 287 ,049 дка. защото е счел, че липсва съгласие от всички съсобственици , тъй като предварителния договор е подписан само от част от тях . Съобразно сключеният констативен протокол от 25.05.2006 г. ответниците са върнали на ищеца сумата 2 200 лв. , която е получена като капаро и са отказали заплащане на неустойката от 13 000 лева.
Решението в частта, с която са отхвърлени исковете за неустойка е правилно, но по различни от изложените съображения.
В т.5, ал.1 от Договора са посочени хипотезите, при които страните ще счетат, че е налице “Неоснователен отказ” за който се дължи неустойка. Такъв неоснователен отказ не е налице . Съгласно чл.86, ал.9 от П. за приложение на Закона за горите за извършване на сеч в гори, които са лична собственост , собствениците е необходимо да подадат заявление. Това заявление следва да включва всичките правоимащи, в случая наследници на Х. Д. И. – починал на 12.07.1929 г. /у-ние за наследници № 8 от 2004 г./ . Неподаването на заявлението от всички съсобственици е условие искането да не бъде одобрено, каквото е в настоящия случай. Предварителния договор е действителен, но условията за признаване и присъждане на неустойка не са изпълнени защото отказа от сключване на окончателен договор стои извън поведението на договарящите.
Решението е недопустимо в частта, с която е обявен предварителния договор за нищожен ,тъй като с исковата молба не е бил предявен такъв иск. В тази част съдебният акт следва да се обезсили.
По тези съображения , ВКС, състав на Първо г.о.
Р Е Ш И :
ОБЕЗСИЛВА решение № 213 от 27.09.2007 г.по гр.д. № 312 от 2007 г. на Апелативен съд, гр. В. в частта, с която е прогласена нищожността на предварителния договор от 23.11.2005 г. за покупко-продажба на дървесина.
ОСТАВЯ в сила решение № 213 от 27.09.2007 г.по гр.д. № 312 от 2007 г. на Апелативен съд, гр. В. в останалата част.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: