О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 643
София, 11.06.2010 година
Върховният касационен съд на Република България, четвърто гражданско отделение, в съдебно заседание на трети юни две хиляди и десета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОРИСЛАВ БЕЛАЗЕЛКОВ
ЧЛЕНОВЕ: КРАСИМИРА ХАРИЗАНОВА
МАРИО ПЪРВАНОВ
при секретар
и в присъствието на прокурора
изслуша докладваното от съдията Красимира Харизанова
дело № 293/2009 година
Производството е по чл. 288 от ГПК.
Образувано е по касационна жалба на И. С. К. от с. В., Бургаско срещу въззивното решение на Бургаския окръжен съд от 22.VІІ.2008 г. по гр.д. № 267/2008 г., с което е оставено в сила решението на Карнобатския районен съд от 18. ХІІ.2007 г. по гр.д. № 43/2007 г. за отхвърляне на иска на И. С. К. против И. С. И. и С. С. С. за обявяване за окончателен на предварителния договор сключен между ищеца и наследодателката на ответниците Р за продажба на недвижим имот в с. В.. Със същото решение е обезсилен първоинстанционния съдебен акт в частта, с която са отхвърлени претенциите на ищеца срещу ответниците за заплащане на обезщетение в размер на 1000 лв по чл. 7 б.”а” от същия предварителен договор и е прекратено производството по делото по тези претенции.
В срока по чл. 287 ал.1 от ГПК е постъпил писмен отговор от И. С. И. от гр. Б. чрез пълномощника й адв. К от Бургаската адв.колегия, в който се поддържа, че обжалваното решение е правилно и законосъобразно. Ответникът С. С. С. не е ангажирал становище по касационната жалба.
Върховният касационен съд, състав на четвърто гражданско отделение намира, че касационната жалба е подадена в срока по чл. 283 от ГПК във връзка с чл. 62 ал.2 от ГПК с оглед данните от пощенското клеймо, срещу подлежащо на обжалване съдебно решение и е процесуално допустима.
За да се произнесе по допускане на касационното обжалване ВКС, 4 г.о. взе предвид следното: За да отхвърли предявения от ищеца И. С. К. иск с правно основание чл. 19 ал.3 от ЗЗД срещу наследниците на продавачката по предварителния договор Р. А. С. , сключен на 25.ІІІ.2003 г., съдът е приел, че описанието на имота в предварителния договор е непълно с оглед необходимостта да се възпроизведе неговото съдържание в съдебния акт при уважаване на претенцията. При наличието на оспорване автентичността на подписа на прехвърлителката Р. С. от нейните наследници върху предварителния договор и разписката за получаване на остатъка от цената в заседанието на 9.VІІ.2007 г. на Карнобатския районен съд по гр.д. № 43/2007 г., съдът не е изпълнил задължението си по чл. 154 ал.1 и 2 от ГПК(отм.) да изясни този въпрос. Бургаският окръжен съд е констатирал пропускът на първата инстанция, но поради съвпадане с извода на районния съд за невъзможност да се обяви договора за окончателен поради недостатъчната индивидуализация на имота е оставил в сила решението по иска с правно основание чл. 19 ал.3 от ЗЗД. Основното съображение за отхвърляне на претенцията за обявяване за окончателен на предварителния договор според касатора противоречи на установената съдебна практика – решение № 551/29.ІV.1975 г. по гр.д. № 120/1975 на І г.о. на ВКС. Това предопределя необходимостта от допускане на касационно обжалване на основание чл. 280 ал.1 т.2 от ГПК във връзка с т.3 на Тълкувателно решение № 1/2009 г. от 19.ІІ.2010 г. на ОСГКТК на ВКС на РБ, на въззивното решение по въпроса дали непълнотата на описанието на имотите в предварителния договор при възможност точната воля на страните по договора да се установи и с други доказателства относно предмета на сделката, обуславя отхвърляне на претенцията или е възможно уважаването на иска при изясняване волята на страните, тълкувана по чл. 20 от ЗЗД.
По изложените съображения, Върховният касационен съд, състав на второ гражданско отделение
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА касационно обжалване на въззивното решение на Бургаския окръжен съд № І* от 22.VІІ.2008 г. по гр.д. № 267/2008 г.
Указва на жалбоподателя И. С. К. в едноседмичен срок от съобщението да представи доказателства за внесена по сметка на ВКС държавна такса в размер на 38.50 лв, като в противен случай касационната жалба ще бъде върната. След представяне на вносния документ за д.т. делото да се докладва за насрочване в открито заседание.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: