О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 679
гр.София, 14.07.2009 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Върховният касационен съд на Република България, Първо отделение на Гражданска колегия в закрито заседание на осми юли две хиляди и девета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: БРАНИСЛАВА ПАВЛОВА ЧЛЕНОВЕ: ЛИДИЯ РИКЕВСКА
ТЕОДОРА ГРОЗДЕВА
като изслуша докладваното от съдия Т.Гроздева гр.д.№ 749 за 2009 г. приема следното:
Производството е по реда на чл.288 от ГПК във връзка с чл.280, ал.1, т.1 и т.2 от ГПК.
Образувано е по касационна жалба на Н. Ю. В. срещу решение № 177 от 04.07.2008 г. на Софийския градски съд, IV „Г” отделение, постановено по гр.д. № 3* от 2007 г., с което е отменено решение № 79 от 27.07.2007 г. по гр.д. № 6 от 2007 г. на Софийския районен съд, 47 състав и вместо него е постановено решение за отхвърляне на предявен от Н. Ю. В. срещу Н. И. Ц. и Д. И. Д. иск с правно основание чл.38а от Закона за ЖСК за предаване на апартамент № 1* находящ се в сградата на ЖСК „Български художник” в гр. С., ж.к.”Г”, бл.259 /стар № 9/, вх.3 /изписана на вратата б.”и”/, ет.3, застроена в западната част на парцел ****span lang=EN-US>V, сега нов парцел ****span lang=EN-US>I в кв.133-д по плана на гр. С..
В жалбата се твърди, че решението е неправилно- основание за касационно обжалване по чл.281, ал.1, т.3 от ГПК.
Като основания за допускане на касационното обжалване се сочат чл.280, ал.1, т.1 и т.2 от ГПК. Според касатора, въззивният съд се е произнесъл в противоречие с практиката на ВКС и на съдилищата по въпроса дали като собственик само на ид.ч. от мястото, върху което е построена сградата, ЖСК „Български художник” може да разпределя апартаментите в тази сграда, без участието на другия съсобственик на мястото и за приложението в този случай на разпоредбата на чл.30 от ЗС, според която всеки съсобственик може да защити право си върху целия имот от посегателствата на трети лица. Като практика сочи решения на ВКС, СГС и СРС.
Ответниците Н. И. Ц. и Д. И. Д. не вземат становище по жалбата.
При проверка допустимостта на касационното обжалване, Върховният касационен съд на РБ, Гражданска колегия, Първо отделение констатира следното: В настоящия случай въпросът, от който зависи правилното решаване на спора, е дали ЖСК „Български художник” е собственик на 8 500/20 595 ид.ч. от парцела, върху който е изградена сградата, в която се намира процесният апартамент, и съответно дали ЖСК „Български художник” има право да разпределя изградените в тази сграда жилища на своите членове-кооператори. По този въпрос в обжалваното решение е прието, че договорът за дарение от 19.05.1994 г., обективиран в нотариален акт № 183 от 1994 г., с който ЖСК „Български художник” се легитимира като собственик на 8 500/20 595 ид.ч. от парцела, е нищожен като сключен от П. на УС на ЖСК, който нямал представилна власт, поради което ЖСК „Български художник” не бил собственик на описаните в този договор 8 500/20 595 ид.ч. от дворното място, върху което е изградена жилищната сграда, в която се намира процесният апартамент и съответно няма право да разпределя апартаментите в тази сграда, а членовете й не са активно материалноправно легитимирани да предявят иск по чл.38а от Закона за ЖСК за защита на правото си да ползват разпределените им от ЖСК жилища. В посочените от касатора решения на ВКС /решение № 279 от 04.04.2006 г. по гр.д. № 196 от 2005 г. на ВКС, Второ г.о., решение № 1* от 05.11.2007 г. по гр.д. № 984 от 2006 г. на ВКС, Пето г.о., решение № 1* от 14.01.2008 г. по гр.д. № 103 от 2007 г. на ВКС, Второ г.о., решение № 806 от 14.11.2003 г. по гр.д. № 543 от 2003 г. на ВКС, Второ г.о., решение № 260 от 04.10.2007 г. по гр.д. № 344 от 2007 г. на петчленен състав на ВКС, решение № 172 от 19.05.2008 г. по гр.д. № 807 от 2007 г. на петчленен състав на ВКС, решение № 1* от 28.12.2007 г. по гр.д. № 1* от 2006 г. на ВКС, Трето г.о., решение № 577 от 11.07.2007 г. па гр.д. № 727 от 2006 г. на ВКС, Второ г.о. и др./ този въпрос е решен по различен начин- прието е, че договорът от 19.05.1994 г. за дарение на ид.ч. от парцела е действителен и съответно, че ЖСК „Български художник” е собственик на апартаментите в сградите, изградени в този парцел, поради което има право да ги разпределя между своите членове-кооператори, а последните от своя страна имат право да предявят искове по чл.38а от Закона за ЖСК за защита на правото си да ползват разпределените им от ЖСК жилища.
Тъй като е налице противоречиво решаван от съдилищата въпрос по сходни казуси, с оглед основната функция на ВКС да уеднаквява практиката на съдилищата по такива сходни казуси, касационното обжалване на решението на СГС следва да се допусне на основание чл.280, ал.1, т.2 от ГПК.
Воден от горното, съставът на Върховния касационен съд на РБ, Гражданска колегия, Първо отделение
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА до касационно разглеждане касационната жалба на Н. Ю. В. срещу решение № 177 от 04.07.2008 г. на Софийския градски съд, IV „Г” отделение, постановено по гр.д. № 3* от 2007 г.
ЗАДЪЛЖАВА касаторката в едноседмичен срок от съобщението да внесе по сметка на ВКС държавна такса за разглеждане на касационната й жалба в размер на 25 лв.
УКАЗВА на същата, че в случай на невнасяне на държавната такса в срок, касационната жалба ще бъде върната.
НАСРОЧВА делото за ………………………………., за когато страните да се призоват по реда на чл.289 от ГПК.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1. 2.