3
гр. д. № 377/2012 г. ВКС на РБ, І г. о.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
N 685
София, 03.08.2012 година
Върховният касационен съд на Република България, гражданска колегия, първо отделение в закрито заседание на 16 юли две хиляди и дванадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖАНИН СИЛДАРЕВА
ЧЛЕНОВЕ: ДИАНА ЦЕНЕВА
БОНКА ДЕЧЕВА
изслуша докладваното от председателя Ж. Силдарева гр. д. N 377/2012 год.
Производството е по чл. 288 ГПК.
В. Б. С. и В. Б. С. са подали касационна жалба срещу решение от 20.12.2011 г. по гр. д. № 531/2011 г. на Благоевградски окръжен съд, с което е отменено първоинстанционното по гр. д. № 1112/2008 г. на Благоевградски районен съд в частта, с която К. Б., Е. Б., В. Б., З. Б., К. Б., П. С. Б., Г. В. Б., В. С., К. С., Т. Т., В. Т., П. И., Т. Н., Р. Н., С. С. и Е. С. са осъдени да преустановят преминаването през съсобствения на ищците имот с идентификатор № 04279.613.380, с площ от 1211 кв. м. по кадастралната карта на [населено място], както и да паркират м п с в него. Отменено е решението и в частта, с която същите лица са осъдени да заплатят всеки един поотделно на ищците по 21.00 лв., обезщетение за лишаване от ползване на описания имот за времето от 26.12.2006 г. до 26.06.2008 г. както и законната лихва върху сумата считана от подаване на исковата молба и исковете са отхвърлени като неоснователни.
С въззивното решение е потвърдено първоинстанционното в частта, с която исковете са били отхвърлени по отношение на К. П. като неоснователни.
Касационните доводи са за необоснованост на решението и постановяването му при неправилно прилагане на материалния закон. В изложението по чл. 284, ал. 3 ГПК се поддържа, че съдът се е произнесъл по материалноравния въпрос ако извършено преустройство в сграда създава неудобства на съседния имот, дори и преустройство да е въз основа на одобрени книжа, това основание ли е за уважаване на негаторен иск. Обосновава се основанието по чл. 280, ал.1, т. 1 и 3 ГПК с твърдението, че въпросът е решен в противоречие със практиката на ВКС и е от значение за точното прилагане на закона.
Ответниците по жалбата В. С. и В. С. намират жалбата за неоснователна.
Касационната жалба е подадена в срока по чл. 283 ГПК от надлежни страни, срещу подлежащо на обжалване въззивно решение, поради което е допустима.
Върховният касационен съд за да се произнесе по допускане на въззивното решение до касационно обжалване взе предвид следното:
За да отхвърли съединените обективно и субективно искове по чл. 109 ЗС и 59 ЗЗД съдът е приел за установено, че ищците се легитимират като собственици на идеални части от поземлен имот с идентификатор № 04279.613.380, с площ от 1211 кв. м. по кадастралната карта на [населено място], в който е построен 13 етажен жилищен блок. Правото на собственост на идеални части от имота са придобили на основание изкупуване на припадащите им се части от общинския имот на основание § 2 от ПЗР на ПМС 235/1996 г. или на основание чл. 35 ЗОбС.
Ответниците се легитимират като собственици съответно на имоти с идентификатори № 04279.613.375, № 04279.613.377 и 04279.613.383.
С гласни доказателства е установено че ответниците преминават през имота на ищците за да достигнат до своите имоти, както и че някои от тях паркират личните си автомобили в имота им.
В имот с идентиф. № 04279.613.375, съсобствен между ответниците с №№ 11-19 по поправената искова молба на л. 197, е построена пет етажна сграда с магазини в първия етаж, която е въведена в експлоатация през 2004 г. като в у-ние № 75 от 07.06.2004 г., издадено от гл. архитект на [община] за въвеждане на обекта в експлоатация, е предписано за зареждането на магазините в сградата да се ползва достъп от към урегулирания имот, който не е индивидуализиран. С гласни доказателства е установено, че поради извършено разширяване на магазин в сградата за сметка на входа към стълбището на сградата е преустановен достъпът до нея от към [улица], поради което достъпът се извършва през имота на ищците. Също с гласни доказателства е установено, че достъпът и до останалите два имота се осъществява чрез преминаване през урегулирания имот на ищците.
За да отхвърли исковете като неоснователни въззивният съд е намерил за установено от писмените и гласни доказателства по делото, че за ответниците, живеещи в сградите построени в бившите УПИ ІІ-2733 (съответстващ на имот идентиф. № 04279.613.375) и в УПИ V-2735 (съответстващ на имот идентиф. № 04279.613.377), единствения достъп към тях е през имота на ищците, тъй като достъпите, осигурени за първия през [улица]и за втория от [улица], са преустановени след построяване на сградите в имотите поради начина по който са били ситуирани и поради извършени промени в някои обекти в тях. От това е направил извод, че след като няма осигурен достъп по друг начин за имота на ответниците, то преминаването през имота на ищците и паркирането в него на м п с от ответниците не съставлява неправомерни действия. Основание за ползване на имота за преминаване е намерил и в съставения акт за приемане на обекта, построен в имот с идентиф. № 04279.613.375. С това е обосновал решаващите си изводи за неоснователността на исковете.
С постановеното решение съдът се е произнесъл по материалноправня въпрос дали с акта за приемане на новопостроен обект е учредено право на преминаване през съседен урегулиран поземлен имот, както и дали ако въпреки учредяването на такова право то смущава и препятства упражняването на правото на собственост, негаторният иск е неоснователен. Разрешението е дадено в противоречие със задължителната практика на ВКС, поради което е налице основанието по чл. 280, ал.1, т. 1 ГПК за допускане касационна проверка по него.
По изложените съображения Върховният касационен съд, състав на І г. о.
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА касационно обжалване на решение от 20.12.2011 г. по гр. д. № 531/2011 г. на Благоевградски окръжен съд.
УКАЗВА на касаторите да внесе по сметка на ВКС такса за касационно обжалване в размер на 956 лв. и представят доказателство за това в едноседмичен срок от съобщението.
След изпълнение на указанието делото да се докладва на председателя на І г. о. за насрочване, а при неизпълнение – на докладчика за прекратяване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: