Р Е Ш Е Н И Е
№ 78
София, 09.02. 2010 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Върховният касационен съд на Република България, четвърто гражданско отделение, в съдебно заседание на първи февруари, две хиляди и десета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАДЕЖДА ЗЕКОВА
ЧЛЕНОВЕ: ВЕСКА РАЙЧЕВА
СВЕТЛА БОЯДЖИЕВА
при участието на секретаря Юлия Георгиева
изслуша докладваното от съдията Н. Зекова
гражданско дело № 5189/2008 година.
Производство за разглеждане на касационна жалба по чл. 290 ГПК.
Подадена е касационна жалба от И. К. от гр. С. против решение на Сливенския окръжен съд по гр. д. № 223/2008 г., с което е потвърдено решение на Сливенския районен съд по гр. д. № 394/2005 г. за изнасяне на публична продан на допуснат до делба недвижим имот – търговски обект аптека с площ 96.80 кв.м., намираща се в партерния етаж на жил. блок № 47 на ул. „Ц” в гр. С.. Жалбоподателката счита решението да неправилно – постановено в нарушение на материалния закон и процесуалните правила.
Ответниците Г. Р. и Е. Ж. оспорват жалбата като неоснователна и моляд да бъде потвърдено въззивното решение.
При касационната проверка се установи следното:
С влязло в сила решение, постановено от Сливенския районен съд по гр. д. № 394/2005 г., е допусната делба на процесния имот при дялове по ? ид. ч. за И. и Ж. К. , общо за двамата и ? ид. ч., общо за Г. Р. и Е. Ж. Съгласно чл. 344, ал. 1 ГПК, решението по допускане на делбата определя частта на всеки съсобственик. В случая, със сила на пресъдено нещо, е постановено, че Г. Р. и Е. Ж. , двамата общо, имат право на ? ид. ч. от имота, или на един общ дял – чл. 298, ал. 1 ГПК. Съгласно чл. 348 ГПК, делбеният съд извършва делба на имота, чрез изнасянето му на публична продан, когато е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете. По настоящото дело е безспорно установено, че допуснатия да делба имот, търговски обект – аптека, може да бъде разделен на два отделни самостоятелни обекта, за което е изготвен технически инвестиционен проект, одобрен от експертния съвет при Община С.. При тези обстоятелства, решаващият съд е следвало да приложи разпоредбата на чл. 347 ГПК и състави разделителен протокол за реално обособимите два дяла от делбения имот, както постановява решението по допускане на делбата. Допуснато е нарушение на материалния закон, поради което въззивното решение следва да бъде отменено. На основание чл. 293, ал. 3 ГПК, делото следва да бъде върнато за ново разглеждане от друг състав на въззивния съд, който следва да извърши процесуалните действия по събиране на доказателства за съставяне на разделителен протокол – изслушване на вещо лице за конкретна индивидуализация на реално обособимите дялове и за тяхната оценка.
Върховният касационен съд
Р Е Ш И:
ОТМЕНЯ решението от 10. 7. 2008 г. по гр. д. № 223/2008 год. на Сливенския окръжен съд и ВРЪЩА делото на същия съд за ново разглеждане от друг състав.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: