О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 808
София,.20.07.2009 година
ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, ЧЕТВЪРТО ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ в закрито съдебно заседание на двадесет и четвърти юни две хиляди и девета година в състав:
Председател: ЖАНЕТА НАЙДЕНОВА
Членове: СВЕТЛА ЦАЧЕВА АЛБЕНА БОНЕВА
изслуша докладваното от съдията Цачева гр. д. № 92 по описа за 2009 год., и за да се произнесе взе предвид следното:
Производство по чл. 288 ГПК.
С решение № 81 от 22.04.2008 година по гр.д. № 107/2008 година, Варненски апелативен съд е приел за установено между Н. Н. С. от гр. Ш. и Х. Н. С. и Д. Х. С., двамата от гр. Ш., че сключената с нот. акт № 139 от 2006 година покупко-продажба на апартамент № 6 в сградата на ЖСК “К”, гр. Ш. и пълномощно рег. № 2* от 15.02.2006 година са нищожни на основание чл. 26, ал.2 ЗЗД поради липса на съгласие на упълномощителя, прехвърлител по сделката, Н. Н. С.. Прието е, че пълномощно рег. № 2* от 15.02.2006 г., с което ищцата Н е овластила първия ответник Х. С. да продаде собствения и недвижим имот, съставлащ апартамент № 6 в сградата на ЖСК “К”, гр. Ш. е недействително поради липса на съгласие, тъй като в документа не е отразен съществен елемент от сделката, каквато е продажната цена на имота, съответно – прието е, че липсва валидно изразено съгласие и за продажбата на имота, обективирана в нот. акт № 139 от 2006 година. Въведените с исковата молба обстоятелства, на които ищцата основава иска са, че е подписала пълномощно рег. № 2* от 15.02.2006г. със съзнание, че овластява ответника Х да я представлява при снабдяването и с документи, необходими за прехвърляне на имота и в сградата на ЖСК “К” срещу издръжка и гледане.
Касационни жалби против решението на Варненски апелативен съд са постъпили от Х. Н. С. и Д. Х. С.. Поддържа се, че по релевантните за изхода на делото въпроси за обхвата на предмета на делото и действителността на атакуваната сделка, решението е постановено в противоречие с практиката на съдилищата.
Ответницата по касационната жалба Н. Н. С. поддържа, че не са налице основания за допускане на касационно обжалване на въззивното решение.
Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение, след извършена преценка за валидност и допустимост на обжалвания съдебен акт, намира, че въззивното решение на Варненски апелативен съд следва да бъде допуснато до касационно обжалване. По процесуалните въпроси, от значение за изхода на делото, а именно: как се определя спорното материално право, съответно – какъв е предмета на делото и търсената от ищеца защита; длъжен ли е съдът с решението си да отговори на иска и може ли да излиза извън спорния предмет са налице предпоставките по чл. 280, ал.1, т. 1 и т. 2 ГПК, поради което Върховния касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА касационно обжалване на решение № 81 от 22.04.2008 година по гр.д. № 107/2008 година, Варненски апелативен съд.
УКАЗВА на касаторите Х. Н. С. и Д. Х. С. в седмичен срок от съобщението да внесат държавна такса по жалбата в размер на 207,29 (двеста и седем лева и 29 ст.) лева, както и че при неизпълнение на указанията в срок, касационната жалба ще бъде върната на основание чл. 286, ал.1, т.2 ГПК.
При изпълнение на указанията за внасяне на държавна такса в определения срок, делото да се докладва за насрочване на Председателя на Четвърто гражданско отделение на Върховния касационен съд.
Препис от определението да се изпрати на страните по делото.
Определението не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: