О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 911
гр.София, 06.10.2009 година
ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД на РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ, Второ гражданско отделение в закрито заседание на двадесет и четвърти септември две хиляди и девета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛСА ТАШЕВА
ЧЛЕНОВЕ: ЗЛАТКА РУСЕВА
КАМЕЛИЯ МАРИНОВА
изслуша докладваното от
председателя (съдията) ЕЛСА ТАШЕВА
гражданско дело под № 725/2009 година
Производството е по чл.288 ГПК, образувано по касационната жалба на А. И. И., Д. Л. М. и Б. Ц. М., всички от гр. С. против решение от 05.03.2009 год. по гр.дело № 1807/2008 год. на Софийския градски съд, с което е отменено първоинстанционното решение от 18.12.2003 год. по гр.дело № 643/2003 год. на Софийския районен съд и установителният им иск за право на строеж върху процесните недвижими имоти е отхвърлен, по чл.97, ал.1 ГПК/отм./.
Касаторите се позовават на основанията, регламентирани в чл.280, ал.1, т.1, т.2 и т.3 ГПК за допускане на касационно обжалване на въззивното решение, защото считат, че същественият материалноправен въпрос, изразяващ се в установяване завършеността на сградата в груб строеж, след приемането на ЗУТ е бил решен в противоречие с практиката на ВКС и е решаван противоречиво от съдилищата. В подкрепа на доводите си касаторите цитират съдебна практика на ВКС и на съдилищата.
Касационният съд счете, че са налице основанията за допускане на касационно обжалване на въззивното решение, поради наличие на предпоставките за това в чл.280, ал.1, т.1 и т.2 ГПК, по следните съображения: за да отмени първоинстанционното решение, с което е уважен установителния иск по чл.97, ал.1 ГПК/отм./ и да постанови въззивното си решение, с което го е отхвърлил и отказал да признае по отношение на ответниците, че ищците са носители на правото на строеж върху процесните недвижими имоти: магазин № 1, апартамент № 1 и офис № 3, въззивният съд е приел, че липсват доказателства „за заверена по надлежния ред достигната кота „било”, тъй като съгласно чл.303, ал.1 ППЗТСУ/отм., действал до 31.03.2001 год./ и съгласно чл.181, ал.2 ЗУТ, в сила от 01.04.2001 год., заверката се извършва от техническата служба при общината”. Обсъждайки представените по делото писмени доказателства-контролен листо от „ВиК”ЕАД от 22.04.1998 год., в който е посочено, че сградата е завършена в груб строеж и заверката от 30.03.2001 год. за достигнатата кота било от ОП”Софийски кадастър” е мотивирал извода, че тези доказателства са частни документи и нямат обвързваща доказателствена сила, защото били съставени от лица, които не притежават компетентност да удостоверяват тези обстоятелства, затова за тяхното установяване се позовал единствено на свидетелските показания на свидетелите Б, В. и В. , според които сградата била завършена в груб строеж преди края на 1998 год., когато са изпълнени ограждащите стени и покрива. Точно в обратния смисъл са изводите на касационният съд, в цитираното от касаторите решение № 609/02.07.2007 год. по гр.дело № 729/2006 год., според които констативният протокол за извършена проверка за достигната/спазена/ кога било на ОП”Софийски кадастър” и Р. за ползване на строежа са релевантните факти, които установяват от кой момент сградата, завършена в груб строеж може да бъде обект на прехвърлителни сделки, като построена сграда, или самостоятелни части от нея и до кой момент правото на строеж на сграда, или на части от нея може да бъде предмет на прехвърлителна сделка, с оглед изискванията на чл.181, ал.1 и 2 ЗУТ, във вр. с пар.5, т.46/предишна т.42/ от ДР на ЗУТ. В същия смисъл е и решение № 424/19.01.2006 год. по гр.дело № 1582/2005 год. на Софийския градски съд.
Поради наличие на предпоставките на чл.280, ал.1, т.1 и т.2 ГПК, за допускане на касационно обжалване на въззивното решение, касационният съд счита, че не е необходимо обсъждането на останалите касационно доводи и за наличие на предпоставките на чл.280, ал.1, т.3 ГПК, затова
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА КАСАЦИОННО ОБЖАЛВАНЕ на въззивно решение от 05.03.2009 год. по гр.дело № 1807/2008 год. на Софийския градски съд, по касационната жалба на А. И. И., Д. Л. М. и Б. Ц. М. от гр. С., с вх. № 18550/15.04.2009 год.
Насрочва делото в открито съдебно заседание на 28 януари 2010 год. от 9 ч., с призоваване на страните и след внасяне на държавна такса за касационното производство от касаторите, в размер на 530/петстотин и тридесет/лева, в едноседмичен срок от съобщението.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: /п/
ЧЛЕНОВЕ: /п/
/СЛ
Вярно с оригинала!
СЕКРЕТАР: