Относно: Право на приспадане на данъчен кредит по реда на ЗДДС.
В Дирекция ”ОУИ” – Пловдив постъпи писмено запитване с вх. № …………./30.03.2012 г., относно право на приспадане на данъчен кредит по реда на ЗДДС.
В запитването е изложена следната фактическа обстановка: С протокол от заседание на Министерски съвет от 14.12.2011 г., Министерски съвет дава съгласие държавата да осигури финансиране в размер до 15 000 000 лв. в периода 2012 – 2013 г. за придобиване на собственост от община П…….. на незавършен обект – многофункционална спортна зала и неговото доизграждане и въвеждане в експлоатация. С ПМС от 14.03.2012 г. за одобряване на допълнителни бюджетни кредити по бюджета на Община ………… за 2012 г. за придобиване на собствеността върху незавършен инфраструктурен обект се одобриха допълнителни бюджетни кредити в размер на 7 768 111 лв.
Предвид горното и в изпълнение на решение на общински съвет е сключен договор за покупко-продажба вписан в Служба по вписванията – ……… между община ……… в качеството на купувач и Сдружение с нестопанска ………… за недвижим имот – поземлен имот, ведно с правото на строеж за незавършен в груб вид обект.
Недвижимият имот и правото на строеж се закупуват срещу цената от 6 472 346, 40 лв. без ДДС, която сума е заплатена от купувача на продавача, както следва – сумата от 5 575 524, 60 лв. е преведена по ескроу сметка по договор за ескроу сметка, сключен между продавача, купувача и „ББР” АД, преди сключването на договора за покупко-продажба; 896 821,83 лв. е преведена по ескроу сметка по договор за ескроу сметка, сключен между продавача, купувача и „ББР” АД, преди сключването на договора за покупко-продажба и служи за погасяване на ликвидни и изискуеми задължения на продавача, възникнали във връзка с извършеното строителство на обект ……………….. към неговите кредитори.
С платежно нареждане от 26.03.2012 г. ПКД ……….. превежда на ТД на НАП – …………. сумата в размер на 1 295 763,70 лв., представляваща дължимото ДДС върху стойността на сделката, преведена предварително в ескроу сметка по договор за ескроу сметка, сключен между продавача, купувача и „ББР” АД.
След построяване на многофункционалната спортна зала, същата ще бъде използвана за облагаеми доставки по смисъла на ЗДДС – отдаване под наем за организиране на различни спортни, културни и други масови мероприятия.
Зададен е следният въпрос: Предвид така описаната фактическа обстановка, община Пловдив ще има ли право на приспадане на данъчен кредит за начисления от ПКД данък, съобразно нормите описани в глава VII от ЗДДС.
В отговор на поставеният от Вас въпрос, изразяваме принципно становище:
Условията и редът за упражняването на правото на приспадане на данъчен кредит са посочени в глава седма от ЗДДС.
Съгласно чл. 69, ал. 1, т. 1 от ЗДДС, когато стоките и услугите се използват за целите на извършваните от регистрираното лице облагаеми доставки, лицето има право да приспадне данъка за стоките или услугите, които доставчикът – регистрирано по този закон лице, му е доставил или предстои да му достави. Необходимо условие е стоките или услугите да се използват за целите на извършваните от лицето облагаеми доставки.
Ограниченията на правото на приспадане на данъчен кредит са регламентирани с текстовете на чл. 70, ал. 1 от ЗДДС.
По смисъла на чл. 70, ал. 1, т. 1 и т. 2 от ЗДДС, правото на приспадане на данъчен кредит не е налице, независимо че са изпълнени условията на чл. 69 или 74, когато:
– стоките или услугите са предназначени за извършване на освободени доставки по глава четвърта;
– стоките или услугите са предназначени за безвъзмездни доставки или за дейности, различни от икономическата дейност на лицето.
Следователно, за да се упражни право на приспадане на ДК, е необходимо да са изпълнени условията на чл. 69, 70 и 71 от ЗДДС, а именно – стоките или услугите, за които се ползва ДК, да се използват за целите на извършваните от регистрираното лице облагаеми доставки, да не са налице ограниченията за правото на приспадане на ДК в чл. 70 и да са налице съответните документи, посочени в чл. 71 от закона.
От приложения към запитването договор за покупко-продажба е видно, че община .. се задължава, след снабдяване на обект с акт образец 14, да учреди в полза на продавача – Сдружение с нестопанска цел безвъзмездно право на ползване за срок от 10 години върху изрично изброените в договора обекти.
Следва да имате предвид нормата на чл. 6, ал. 3, т. 2 от ЗДДС, съгласно която за възмездна доставка на стока за целите на ЗДДС се счита и безвъзмездното прехвърляне на собственост или друго вещно право върху стока на трети лица, когато при производството, вноса или придобиването й е приспаднат изцяло или частично данъчен кредит.
В случай, че при придобиването на недвижимия имот приспаднете изцяло или частично данъчен кредит, при последващо безвъзмездно предоставяне на недвижим имот за ползване е приравнено на възмездна доставка съгласно чл. 6, ал. 3, т. 2 от ЗДДС. Документирането на доставката по чл. 6, ал. 3, т. 2 следва да се извърши с протокол на основание чл. 117, ал.1, т. 3 от ЗДДС.
‘