2_ 244/09.02.2012 г.
ЗДДС, чл. 26
В Дирекция ОУИе постъпило запитване, заведено с вх.============== г., в което поставяте следните въпроси, във връзка с продажба на имоти, собственост на дружеството:
1. Как се определя данъчната основа при прехвърляне на собственост върху сграда?
2. Подлежат ли на сравнение двете данъчни основи:
– цената без ДДС, договорена между страните и
– себестойността или цената на придобиване?
Трябва ли да се избере по-високата от тях?
С оглед изложената в запитването фактическа обстановка, въз основа на относимата нормативна уредба, свързана със ЗДДС и ППЗДДС изразявам следното становище:
Със ЗИД на ЗДДС, обн. с ДВ бр.99 от 16.12.2011 г., в сила от 01.01.2012 г. бе направена промяна в чл.27, ал.1 от ЗДДС, предвид която отпада регулацията на данъчната основа на доставките на урегулирани поземлени имоти и нови сгради или части от тях и прилежащия им терен.
Считано от 01.01.2012 г. данъчната основа на доставките, свързани с прехвърляне на собственост върху сгради, независимо дали са нови или стари сгради, се определя по общия ред на ЗДДС, при прилагане на чл. 26 от с.з.
‘