РЕШЕНИЕ
№ 885
София, 15. декември 2009 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Върховният касационен съд, Четвърто гражданско отделение в публично заседание на дванадесети ноември две хиляди и девета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Борислав Белазелков
ЧЛЕНОВЕ: Красимира Харизанова
Марио Първанов
при участието на секретаря Р. Пенкова като разгледа докладваното от съдията Б. Белазелков гр.д. № 1490 по описа на Трето гражданско отделение за 2008 година, за да се произнесе, взе пред вид следното:
Производство по § 2, ал. 3 ГПК вр.чл. 218е ГПК(отм).
Обжалвано е на основание чл. 218а, б. “а” ГПК (отм.) решението на Ловешкия окръжен съд от 07.11.2007 г. по гр.д. № 249/2007 в частта, в която е потвърдено решението на Троянския районен съд от 23.04.2007 г. по гр.д. № 90/2006, с което е отхвърлен предявеният негаторен иск.
Недоволна от решението е касаторката П. Х. К., които го обжалват в срок с оплаквания нарушения на материалния закон, като счита, че неправилно въззивният съд е приел, че тя е обвързана от договора между Хр. П. и Н. К. и не е взел предвид осигурения достъп до жилището на първия етаж през източния самостоятелен вход.
Ответникът по жалбата Н. Д. К. не взема становище.
Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение, като разгледа жалбата и провери обжалваното решение с оглед изискванията на чл. 218ж ГПК, я намира неоснователна поради следните съображения:
За да постанови обжалваното решение, въззивният съд е приел, че истцата притежава жилището на втория, а ответникът – това на първия етаж от общата страда, което жилище на първия етаж има самостоятелен вход от южната страна на сградата, а общият вход е от северната. Южният вход осигурява достъп през една от стаите на първия етаж, а северният – към общото стълбище от мазетата до тавана. Северният вход осигурява достъп на ответника до избените помещения, поради което той има право да го ползва.
Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение намира, че правилно и в съответствие с изискванията на закона въззивният съд е приел, че жилището на първия етаж не може да бъде ползвано пълноценно през южния вход, който представлява стълба към тераса на първия етаж и оттам към една от стаите в жилището. Сградата има общо стълбище от мазетата до тавана, което е обща част по естеството си и на ответника не може да бъде забранено ползването му, дори да е технически възможно той да си осигури друг достъп до собствените мазета. Страните са обвързани от договора от 1970 г., но съгласно този договор собственикът на първия етаж има изключителното право да ползва южния вход и правото да ползва северния вход до първия етаж. По-нагоре той няма нужда да го ползва, тъй като собственикът на жилището на втория етаж е собственик и на таванското помещение в подпокривнтото пространство.
Видно от изложеното обжалваното решение е постановено в съответствие с материалния закон, поради което следва да бъде оставено в сила.
Ответникът по жалбата Н. Д. К. не претендира разноски в касационното производство.
Воден от изложеното Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение
РЕШИ:
ОСТАВЯ В СИЛА решението на Ловешкия окръжен съд от 07.11.2007 г. по гр.д. № 249/2007.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1. 2.