О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 386
София, 11.05.2009 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение в закрито заседание в състав
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДОБРИЛА ВАСИЛЕВА
ЧЛЕНОВЕ: МАРГАРИТА СОКОЛОВА
ЛИДИЯ РИКЕВСКА
изслуша докладваното от съдията Д. Василева гр.дело 4093/2008 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по чл.288 ГПК.
С решение № 282 от 30.06.2008 г. по гр.д. № 412/2007 г. на Д. окръжен съд ответниците Ж са осъдени да предадат на ищците на основание чл.108 ЗС собствения им недвижим имот с площ 471 кв.м., находящ се в землището на гр. Б., местността „К”.
О. са подали касационна жалба, като излагат доводи за недопустимост и неправилност на решението на въззивния съд поради допуснати нарушения на материалния и процесуалния закон. Считат, че са придобили валидно имота чрез трансформиране на правото си на ползване в собственост по реда и при наличието на предпоставките на §4а ПЗР ЗСПЗЗ. Молят за отмяна на решението и отхвърляне на иска.
Относно допустимостта на касационната жалба се позовават на чл.280, ал.1, т.1 и 3 ГПК, като сочат че същественият материалноправен въпрос, по който се е произнесъл съдът, е свързан с легитимацията на ищците и приложението на §4а ПЗР ЗСПЗЗ.
Ищците не вземат становище по жалбата.
За да се произнесе настоящият състав на Върховния касационен съд, първо гражданско отделение съобрази следното:
Ищците са лица, на които е възстановен земеделски имот- хавра от 16, 103 дка в землището на гр. Б., м.”К”, като не е било спорно по делото, че част от този имот, заснета като имот пл. № 142 с площ 471 кв.м. се владее от ответниците, които са я застроили с двуетажна вила и гараж и се позовават на изкупуване по §4а ПЗР ЗСПЗЗ. За да уважи предявения иск възивният съд е приел, че не са били налице предпоставките за изкупуване на имота по §4а ПЗР ЗСПЗЗ, тъй като сградата не е била построена в завършен вид към 1.03.1991 г.- когато влиза в сила ЗСПЗЗ, нито към 7.04.1992 г. – когато е приета новата разпоредба на §4а ПЗР ЗСПЗЗ. Освен отсъствието на застрояване е посочил, че липсва и валидно плащане на цената на имота, която ответниците са превели на общината, а не на собствениците.
Според касаторите решението на поземлената комисия не легитимира ищците като собственици и искът им е предявен преждевременно, тъй като липсва скица и точна индивидуализация на имота, с посочване на границите, в които е извършено възстановяването. Доводът им е за недопустимост на иска, като поддържат, че в тази част решението противоречи на практиката на ВКС. Поставят и въпроса за правата на лицата по §4 а ПЗР ЗСПЗЗ, кога се счита, че имотът е застроен, към кой момент и на какъв етап следва да е извършено строителството, налице ли е валидно плащане, когато то е извършено по сметка на общината.
Предвид многообразието от случаи, при които следва да се реши колизията на права между лица, на които имотите са възстановени по реда на чл.10 ЗСПЗЗ като на бивши собственици или техните наследници /включително и по въпроса за легитимацията им с оглед наличието на скица към решението за възстановяване и оттам за правния интерес от искове за защита на това право/ и бившите ползватели, които са ги изкупили при условията на §4а ПЗР ЗСПЗЗ следва да се приеме, че разглеждането на жалбата би имало значение за утвърждаване на съдебната практика и точното приложение на закона- основание за допустимост на касационното обжалване по чл.280, ал.1, т.3 ГПК.
По изложените съображения настоящият състав на Върховния касационен съд, първо гражданско отделение
О П Р Е Д Е Л И
ДОПУСКА до разглеждане касационната жалба, подадена от Ж. А. Ж. и С. З. Ж. от гр. Б. против въззивно решение № 282 от 30.06.2008 г., постановено по гр.д. № 412/2007 г. по описа на Д. окръжен съд.
Указва на касаторите да внесат държавна такса по сметка на ВКС в размер на 49 лв. в седемдневен срок от съобщението и да представят вносния документ, като при неспазване на срока жалбата им ще бъде върната.
Насрочва делото за 12 ноември 2009 г., за когато страните да призоват по реда на чл.289 ГПК.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: