О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 1017
София, 10.11.2009 год.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Върховният касационен съд на Република България, Второ гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на двадесет и девети октомври през две хиляди и девета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛСА ТАШЕВА
ЧЛЕНОВЕ: ЗЛАТКА РУСЕВА
КАМЕЛИЯ МАРИНОВА
като разгледа докладваното от съдия Камелия Маринова гр.д. № 891 по описа за 2009 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.288 от ГПК.
Постъпила е касационна жалба от В. Г. С. и Н. Й. С., чрез пълномощника им а. И, против решение № 395 от 1.04.2009 г., постановено по гр.д. № 2* по описа за 2008 г. на Окръжен съд В. , с което е оставено в сила решение № 2* от 27.06.2008 г. по гр.д. № 9* от 2006 г. на Районен съд В. , 35-ти състав за приемане за установено в отношенията между ищеца Н. Т. Г. и ответниците В. Й. С., че ответниците не са собственици на недвижим имот, находящ се в землището на гр. В., кв.”Г” с площ от 613 кв.м., съставляващ имот с пл. № 294 по КП на м.”З”, одобрен през 1996 г., при граници: имоти №№ 2* и полски път, оконтурен в червен цвят на скицата на вещото лице Ю. Х. П. на лист 110 от първоинстанционното дело.
Ответникът по касационната жалба Н. Т. Г. не е изразил становище по допустимостта на касационното обжалване.
Въззивното решение е постановено по предявен от Н. Т. Г. отрицателен установителен иск, основан на твърденията, че собствеността е възстановена на наследници на Т. Г. М. в стари реални граници с решение № 481 от 19.03.1998 г. на ПК В. , като с протокол 637 от 24.06.1998 г. на същата ПК е осъществен въвод във владение и от този момент фактическата власт се осъществява от наследниците. Ответниците са навели възражение, че са собственици на имота въз основа на договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № 1* том Х, дело № 2708/1997 г., евентуално въз основа на петгодишна, респективно десетгодишна придобивна давност, считано от 27.02.1997 г.
Въззивният съд е приел, че ищецът се легитимира като един от собствениците на процесния имот, реституиран по реда на ЗСПЗЗ. На праводателката на ответниците е отказано изкупуване на имота при условията на § 4а от ПЗР на ЗСПЗЗ, поради което същите не са придобили собствеността въз основа на договора за покупко-продажба. Изложени са съображения, че нямат качеството добросъвестни владелци, а не да могли да придобият имота с десетгодишно владение, тъй като съгласно чл.5, ал.2 от ЗВСОНИ давността започва да тече от 21.11.1997 г. и не е изтекла към датата на предявяване на иска – 28.12.2006 г.
Касаторите считат, че изводите на съда относно липсата на придобиване на собствеността въз основа на осъществено петгодишно добросъвестно владение притоворечат на практиката на ВКС по решение № 1* от 19.07.2002 г. по гр.д. № 1208/2001 г., ІV г.о. и решение № 649 от 1.07.1993 г. по гр.д. № 477/1992 г., І г.о. Първото решение е постановено по спор за действителността на договор за продажба от държавата на жилище, което не е било част от държавния жилищен фонд и е израз на трайната практика на ВКС, че продажбата на чужда вещ не е нищожна, а ако приобретателят не е знаел, че праводателят му не е собственик, има качеството на добросъвестен владелец. Второто решение дава тълкуване, че приобретателят от несобственик може да придобие собствеността, ако е добросъвестен и само ако сам или чрез другиго упражнява фактическа власт върху имота в продължение на пет години. Атакуваното въззивно решение е съобразено в тази практика, тъй като съдът е приел, че договорът за покупко-продажба, на който ответниците основават правата си, е действителен, но не е породил вещно-транслативен ефект. След като по делото липсват каквито и да било доказателства купувачите да са упражнявали фактическа власт върху имота, то в съответствие с посоченото разрешение е прието, че същите не са го придобили чрез добросъвестно владение.
В обобщение не е налице основанието по чл.280, ал.1, т.1 от ГПК и не следва да се допуска касационно обжалване на атакуваното въззивно решение.
По изложените съображения, Върховният касационен съд, Второ гражданско отделение
О П Р Е Д Е Л И :
НЕ ДОПУСКА касационно обжалване на решение № 395 от 1.04.2009 г., постановено по гр.д. № 2* по описа за 2008 г. на Окръжен съд- В.
Определението е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: