ОТНОСНО: доказателства за прилагането на чл. 45, ал. З от ЗДДС, в сила от 01.01.2007 г.
УВАЖАЕМА ГОСПОЖО ДИМИТРОВА,
По повод на изпратено от вас писмено запитване, постъпило в ЦУ на НАП с вх. № ………….., на основание чл. 10, ал.1, т. 10 от Закона за националната агенция за приходите, изразявам становище относно:
1. Определянето на една сграда, като нова по смисъла на ЗДДС.
Общият ред за облагане, регламентиран със ЗДДС предвижда, че за доставката се прилага данъчният режим към датата на възникване на данъчното събитие на доставката. Това означава, че предназначението на сградата, а също и документите, свързани с предходната доставка по придобиване на собственост върху част от сграда, по която дружеството е получател, по принцип не следва да служат като доказателство, свързано с определяне режима на последващата доставка, осъществена от това лице.
За целите на ЗДДС, в сила от 01.01.2007 г., понятието “нови сгради“ е дефинирано с § 1, т.5 от допълнителните разпоредби на този закон. В понятието са посочени следните възможности, съгласно които „нова сграда“ е тази, за която:
а)към датата, на която данъкът за доставката им е станал изискуем, са с етап на
завършеност „груб строеж”, или
б)към датата, на която данъкът за доставката им е станал изискуем, не са изтекли
60 месеца считано от датата, на която е издадено разрешение за ползване по реда на
Закона за устройство на територията.
В ЗДДС не са предвидени други изисквания, съгласно които една сграда се счита за нова в случаите, когато лицето не разполага с разрешение за ползване по реда на Закона за устройство на територията, респективно към датата, на която данъкът за доставката е станал изискуем, сградата е с етап на завършеност “груб строеж“.
Подходът, който е възприет по повод третирането на доставките със сгради за целите на ЗДДС с обвързан с условията и реда за издаване на разрешение за ползване след завършването на строежа и въвеждането в експлоатация, като се обхващат отделните видовете строителни и монтажни работи, свързани с етапите на завършване на строителството.
1
В тази връзка, при извършване на някакви действия върху съществуваща сграда по реда и условията на Закона за устройство на територията в определени случаи ще има проявление при данъчното третиране на последващите доставки, касаещи придобита вече сграда.
2. Данъчното третиране при продажба на складова база ………, притежавана от…………….
Доколкото от изложеното в писмото не е видно, дали предмета на доставката със сграда или на част от нея е същия, които е бил предмет на доставка през 2003 г., и касае сграда, за която през 1962 г. е издадено решение за строеж, от компетентната общинска администрация, може да имате предвид следното становище:
Водени от горното, при условие, че за описаната в запитването сграда не са извършвани допълнителни строителни и монтажни работи, за които в ЗУТ са предвидени изисквания за издаване на съответни разрешения за строеж и разрешение за ползване, и с оглед на това, че същата вероятно е вписана като сграда в акт за общинска собственост от 16.06.1994 г. може да се приеме, че тя не отговаря на условията за нова сграда, по смисъла на ЗДДС.
Предвид казаното до тук, считам, че визираната от ……… добавка, свързана с въпросната складова база в …….., е налице освободена доставката на основание чл. 38, ал.1 във връзка с, чл. 45, ал.З от ЗДДС.
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА НАЦИОНАЛНАТА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИХОДИТЕ’