Изх. №04-19-619
Дата: 31.07.2015 год.
Норми по Приложение № 2 към ЗМДТ
Относно: данък при придобиване на имуществапри учредяване
на право на прокарване /сервитут/ на водопровод
В отговор на поставения въпрос от областния управител на област …………………. относно дължимостта на данък при придобиване на имущества по ЗМДТ при безвъзмездно учредяване на право на прокарване на водопровод в полза на ……….. община, изразявам следното становище:
Нормите за данъчна оценка на недвижими имоти по Приложение № 2 към ЗМДТ регламентират правилата за определяне на данъчна оценка на сгради, поземлени имоти и ограничени вещни права, представляващи обекти, облагаеми с данък върху недвижимите имоти и данък при придобиване на имущества.
Обект на облагане с данък при възмездно придобиване на имущества са недвижимите имоти, ограничените вещни права върху тях и моторните превозни средства, а при безвъзмездно придобиване – всякакви имущества /чл. 44, ал. 1 ЗМДТ/.
В правната литература сервитутите се определят като ограничени вещни права върху недвижими имоти /проф. П. Венедиков, проф. А. Джеров и др./.
Законът за собствеността, който урежда общия режим на вещните права в българското законодателство, в раздела «Вещни права върху чужда вещ»съдържа нормативна уредба само на правото на строеж и на правото на ползване. Различни видове сервитути са уредени в специални закони – Закона за устройство на територията, Закона за енергетиката, Закона за водите и др.
При уредбата на данъка при придобиване на имущества Законът за местните данъци и такси /чл. 44, ал. 1/ използва обобщеното понятие «ограничени вещни права върху недвижими имоти», без да изброява или дефинира тези права. При регламентиране на данъчната оценка на отделните ограничени вещни права законът /Приложение № 2 – Норми за данъчна оценка на недвижимите имоти/ се ограничава до уредба на оценките на правото на строеж и правото на ползване и не съдържа норми, в съответствие с които да се определя данъчната оценка на други ограничени вещни /сервитутни/ права. Очевидно е, че ЗМДТ влага в правното понятие „ограничени вещни права върху недвижими имоти” съдържанието, дефинирано от Закона за собствеността. Поради тази причина ЗМДТ не съдържа норми, регламентиращи начина на определяне на данъчната оценка на сервитутни права и не ги включва в облагаемите обекти.
ЗАМ. ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР:
/п/
/Г. ДИМИТРОВА/
‘