Изх. №08-Я-1
Дата: 20.04.2008 год.
ОТНОСНО: данъчно третиране на доставки, свързани с отдаване под наем на търговски площи по смисъла на ЗДДС – чл. 3, ал. 5
Във връзка с Ваши писмени запитвания постъпили в ЦУ на НАП с вх. № 08-Я-1 / 22.03.2008 г.; 08-Я-2 / 01.04.2008 г, Националната агенция за приходите Ви уведомява следното:
I. В писмото си сте изложили следната фактическа обстановка:
Община ……….. събира такси по раздел II на ЗМДТ за ползване на тротоари, площади, улични платна, места, върху които са организирани пазари (открити и покрити), тържища, панаири, както и терени с друго предназначение, които са общинска собственост.
II. Поставените въпроси по същество са свързани със следното :
Всички ли такси по раздел II на ЗМДТ попадат в хипотезата на чл.З. ал.5, т. 1 от ЗДДС – „ отдаване под наем на търговски площи“
III. Нормативна уредба:
С оглед изложеното в запитването Ви. относимата нормативна уредба, свързана със Закона за данък върху добавената стойност, е следната:
•Чл.З. ал.5, т. 1,б.м ЗДДС;
•Чл.З, ал.5, т.2 ЗДДС;
2 III. Становище на ЦУ на НАП:
Предвид така изложената фактическа обстановка и съобразявайки относимата нормативна уредба, на основание чл. 10, ал.1, т. 10 от Закона за Националната агенция за приходите, по така поставените въпроси изразявам следното становище:
Характер на доставките
При отдаването под наем на имоти областните управители и общините не действат в качеството си на орган на държавна или местна власт, а на равнопоставен гражданско – правен субект. Единствената особеност е видът на собствеността, разпореждането и управлението с която се извършват при условията и по реда на специални нормативни актове.
В чл. З, ал. 5, т. 1, б. “м“ ЗДДС изрично е предвидено, че за доставките, свързани с отдаване под наем на сгради, части от тях или търговски площи, органите на държавна или местна власт имат качеството на задължено по смисъла на ЗДДС лице.
В чл . З, ал. 5, т. 2 ЗДДС е регламентирано, че доставки, извън тези по т. 1, които ще доведат до значително нарушаване правата на конкуренцията не попадат в изключенията предвидени в чл.З, ал.5 ЗДДС. От това следва, че доколкото таксите, които събирате за ползване на тротоари, площади, улични платна, места, върху които са организирани пазари (открити и покрити), тържища, панаири, както и терени с друго предназначение, които са общинска собственост, на основание чл. 72 ЗМДТ, са относими към конкретната хипотеза изложена в чл. З, ал. 5, т. 2 ЗДДС, е налице облагаема доставка и ако общината е регистрирано по ЗДДС лице, тя следва да начислява данък. В тази връзка следва да имате предвид и разпоредбата на чл. 67, ал. 2 ЗДДС – ако при обявяването не е изрично посочено, че данъкът се дължи отделно, приема се, че той е включен в договорената цена. Това означава, че ако не е обявено изрично, че таксите, които се събират, са без ДДС, то се счита, че в размера на таксата е включен ДДС.
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА
НАЦИОНАЛНАТА АГЕНЦИЯ
ЗА ПРИХОДИТЕ:
//’