ОТНОСНО: Изготвяне на данъчна оценка по реда на ЗМДТ.
В запитването сте изложили следната фактическа обстановка: Закупили сте недвижим имот /жилище/ на 22.11.2001 г. За същото сте подали данъчна декларация.
Зададен е следния въпрос: Върху данъчна оценка изчислена съгласно действащия ЗМДТ през 2001 г. ли следва да се изготви данъчната оценка или този, който е бил действащ през 2002 г.?
В отговор на поставените от Вас въпроси, изразяваме следното становище:
Съгласно чл. 15, ал. 2 от ЗМДТ, при прехвърляне на имота приобретателят дължи данъка от началото на месеца, следващ месеца, през който е настъпила промяната в собствеността или ползването, освен ако данъкът е платен от прехвърлителя.
В чл. 19, ал. 1 от ЗМДТ е установено правилото относно релевантния момент, към който се определя данъчната оценка на облагаемите имоти – това е първи януари на годината, за която се дължи.
Съгласно чл. 20 от ЗМДТ в редакцията му до 31.12.2001 г., данъчната оценка на недвижимите имоти на гражданите се определя от данъчен орган по норми съгласно приложение № 1 в зависимост от вида на имота, местонахождението, площта, конструкцията и овехтяването и се съобщава на данъчно задължените лица.
Предвид гореизложеното, при условие, че данъкът не е платен от прехвърлителя, на основание чл. 15, ал. 2 във връзка с чл. 19, ал. 1 от ЗМДТ, Вие дължите данък за 2001 г. в размер на 1,5 на хиляда върху данъчната оценка на недвижимия имот определена по норми съгласно приложение № 1 към с.з.
От 01.01.2002 г. е изменен текста на чл. 20 от ЗМДТ с ДВ бр. 109 от 2001 г. – данъчната оценка на недвижимите имоти на гражданите се определя от данъчен орган по норми съгласно приложение № 2 в зависимост от вида на имота, местонахождението, площта, конструкцията и овехтяването и се съобщава на данъчно задължените лица.
Ако данъкът върху недвижимите имоти за 2001 г. е платен от прехвърлителя /за цялата година/, през 2002 г. на основание чл. 15, ал. 2 във връзка с чл. 19, ал. 1 от ЗМДТ, Вие дължите данък в размер на 1,5 на хиляда върху данъчната оценка на недвижимия имот определена по норми съгласно приложение № 2 към с.з.’