Изх. № 07-00-4
Дата: 23.03.2010 год.
ЗМДТ, чл. 24, ал. 1, т. 10.
В отговор на поставения въпрос относно облагане с данък върху недвижимите имоти на поземлени имоти /девет УПИ, разположени в кв. 1 по ЗРКП на местност „………” по плана на гр. ../, принадлежащи на „…………………..” АД, върху които са разположени спортен комплекс „……….” и други сгради и съоръжения на дружеството, изразяваме следното становище:
По силата на чл. 24, ал. 1, т. 10 ЗМДТ от данък се освобождават парковете, спортните игрища, площадките и други подобни имоти за обществени нужди. Разпоредбата обхваща в регулативния си обхват незастроени или частично застроени със спомагателни сгради поземлени имоти. Парковете и градините са елементи от зелените системи на общините, които се устройват с подробни устройствени планове /чл. 62, ал. 1 ЗУТ/. В „спортни игрища“ и „площадки“ се влага съдържанието, съответстващо на „открити обекти за спортни дейности“ по смисъла на § 5, т. 68 от ДР на ЗУТ. Според легалното определение такива са: терени /площадки/ и оборудване, използвани за масови физически упражнения и спорт на открито: футболни, волейболни, баскетболни, хандбални, бейзболни, ръгби, миниголф и други игрища за колективни спортове, лекоатлетически писти, кортове за тенис и бадминтон, площадки и алеи за колоездене и конна езда, картинг-писти, гимнастически площадки и пр. Площадките могат да бъдат детски площадки, площадки за игра и др.
На второ място съществено условие за ползване на преференцията е имотът да се използва за обществени нужди, т. е. да задоволява определени обществени потребности чрез масова достъпност.
В приложения към писмото нотариален акт за собственост на недвижим имот на основание внасяне на непарична вноска № … от 15.08.2010 г., дело № ../2003 г., са описани девет урегулирани поземлени имота със следното отреждане /предназначение/: за спортен комплекс и паркинги /УПИ V/, за клуб-ресторант /УПИ ХІІІ/, за паркинг, за комплекс за зимни спортове, за разсадник, за технически център, за районен парк и озеленяване, за боксова зала и за автогара, бюро за абонаментни карти и билети, търговско-административен комплекс и подземни гаражи /УПИІІІ/.
За УПИ XI, който според нотариалния акт е с предназначение „за технически център”, е представено разрешение за ползване № … от 14.03.2004 г., откъдето е видно, че същият е застроен с бензиностанция, търговско-обслужваща сграда с магазин и автомивка. Очевидно по отношение на този имот не са налице условията за освобождаване от данък, изброени по-горе. Същото се отнася и до УПИ XII – за боксова зала, УПИ III – за автогара, бюро и пр. и УПИ XIII – за клуб-ресторант, ако настоящото им отреждане и застрояване отговарят на данните от нотариалния акт.
Тъй като спрямо някои от УПИ, изброени в нотариалния акт, е налице промяна в отреждането им по ПУЛ и използването им, е необходимо да се извърши проверка и да се установи по безспорен начин за периода на облагане – застроени ли са тези имоти, ако не са – какво е отреждането им и настоящото им използване, също така – достъпни ли са за масово ползване, ако са застроени – с какви по вид сгради и налице ли са условията за освобождаване на незастроените части от тези имоти.
Относно УПИ VII /с площ от 64 120 кв. м/ с предназначение „за районен парк и озеленяване“ считаме, че следва да бъде освободен от данък, при условие, че предназначението и използването му отговорят на това по нотариалния акт и е обществено достъпен.
Относно УПИ V, който е с най-голяма площ от 125 350 кв.м, с отреждане според цитирания нот. акт „за спортен комплекс и паркинги“, нямаме данни какви точно сгради и съоръжения обхваща. За частта от имота, заета от футболен комплекс „………”, обхващащ стадион, главна трибуна, футболно затревено игрище и футболно черно игрище /това е описанието по нот. акт № .. от 22.06.99 г./ условията за освобождаване от данък ще са налице, ако освен за нуждите на спортния клуб, на когото принадлежи, имотът в тази си част се използва за обществени потребности, т. е. е масово достъпен.
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА
НАЦИОНАЛНАТА АГЕНЦИЯ
ЗА ПРИХОДИТЕ:
/КРАСИМИР СТЕФАНОВ/
‘