облагането с данък върху

Изх. № 08-Р-7
Дата: 26.02.2010 год.
ЗМДТ, чл. 10, ал. 1.
В отговор на въпросите, които поставяте относно облагането с данък върху
недвижимите имоти на поземлени имоти, принадлежащи на „………………”
ЕАД, гр.Р, заети от рудници или с друго подобно предназначение,
изразяваме следното становище:
С данък върху недвижимите имоти се облагат разположените на
територията на страната поземлени имоти, които:
-се намират в строителните граници на населените места и селищните
образувания и поземлените имоти извън тях, които според подробен устройствен план
имат предназначението по чл. 8, т. 1 от Закона за устройство на територията /чл. 10, ал. 1 ЗМДТ/.
Строителните граници се определят от устройствените планове /общи и
подробни/ и очертават територията на населеното място – § 5, т. 6 от ДР на ЗУТ.
Втората категория поземлени имоти, които се облагат с данък, следва да
отговарят на две условия: да се намират извън строителните граници на населените
места и да имат предназначение според подробен устройствен план, съответстващо
на посоченото в чл. 8, т. 1 ЗУТ, а именно: за жилищни, общественообслужващи,
производствени, складови, курортни, вилни, спортни и развлекателни функции, за
озеленени площи и озеленени връзки между тях и териториите за природозащита,
за декоративни водни системи /каскади, плавателни канали и други/, за движение и
транспорт, за техническа инфраструктура, за специални обекти и други.
Тъй като имотите, принадлежащи на „…….“ ЕАД, са разположени извън
строителните граници на гр. Р, за да са налице облагаеми обекти, те следва
да попадат във втората категория, а именно поземлени имоти, които са регулирани
и имат предназначение според ПУП, съответстващо на чл. 8, т. 1 ЗУТ.
Информация за конкретния устройствен статут на имотите, принадлежащи
на „……….” ЕАД, следва да получите от техническите служби на общината, които
съхраняват подробните устройствени планове или от общинската служба по
земеделие.
От данните, съдържащи се в приложените към писмото писмени документи,
по-конкретно в договора за продажба на недвижими имоти – частна общинска
собственост от 12.02.08 г., е видно, че поземлените имоти, предмет на продажбата,
са земеделски земи, тъй като са описани по номерата на имотите по плана за земеразделяне на с……Такъв е статутът на земите към момента на
продажбата – 12.02.08 г. Данни за настоящото им предназначение следва да се
изискат от общинските служби по земеделие.
Поземлен имот – земеделска земя, на която е променено предназначението
за неземеделски нужди по реда на чл. 17 – чл. 24 от Закона за опазване на
земеделските земи, представлява облагаем с данък имот от момента на влизане в
сила на решението на Комисията за земеделските земи по чл. 17, ал. 1 от с.з., т. е.
от заплащане на таксата по чл. 24, ал. 4 3033. Когато за такива имоти не са
подадени декларации по чл. 17 ЗМДТ за облагане с годишен данък, но се иска
издаване на удостоверение за данъчна оценка, при подаване на искането за
издаване на удостоверение и представяне на доказателства, че то се отнася до
урегулирани поземлени имоти, данъчнозадълженото лице се поканва освен
декларация по чл. 14 ЗМДТ, необходима за издаване на удостоверението за
данъчна оценка, да подаде и декларация по чл. 17 ЗМДТ. На основата на
подадената декларация по чл. 17 ЗМДТ се определят задълженията за данък
/евентуално за такса за битови отпадъци/ от момента на придобиването или от
момента на промяната на предназначението на земеделската земя за неземеделски
нужди. При условие, че определените задължения не бъдат платени от
данъчнозадълженото лице, те се отбелязват в удостоверението за данъчна оценка,
издадено на основание чл. 264 , ал. 1 ДОПК.
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА
НАЦИОНАЛНАТА АГЕНЦИЯ
ЗА ПРИХОДИТЕ:
/КРАСИМИР СТЕФАНОВ/

Оценете статията

Вашият коментар