Изх. № 08-Т-7
Дата:09.11.2012 год.
Приложение № 2 към ЗМДТ, чл. 16, ал. 1
относно:определяне на данъчната оценка на поземлен имот
с идентификатор № 70500.22.64
В отговор на поставения въпрос относно определяне статута и издаване на удостоверение за данъчна оценка на поземлен имот с идентификатор № ….., с площ от 3869 кв.м, намиращ се в землището на с. ………., община …….., изразяваме следното становище:
Според актуалната скица № …. от 21.02.2012 г. на Службата по геодезия, картографияи кадастър – гр. ………… поземленият имот с идентификатор …. е с начин на трайно ползване – „за стопански двор” и се намира в земеделска територия. Като собственик е посоченДържавен поземлен фонд- МЗГАР. Имотът е застроен със селскостопанска сграда /застроена площ 1044 кв.м/ .
Според данните, вписани в служебната страница на декларацията по чл. 14 ЗМДТ, имотът се намира извън строителните граници на населеното място и има статутна „земеделска земя” .
По силата на чл. 16, ал. 1 от Приложение № 2 към ЗМДТкоефициентът за устройствена зона (Ку) се определя в зависимост от предназначението на терена съгласно подробния градоустройствен план, като за земи, заети от селскостопански дворовеКу = 0,80. Разпоредбата се отнася до начина на определяне на данъчната оценка на земи в строителни граници, вилни зони, застроени дворове и на земи извън строителните граници /без земеделски земи/, което определено налага извода, че земите, заети от селскостопански дворове, не се отнасят към земеделските земи.
Според чл. 56в, ал. 1 от Правилника за прилагане на ЗСПЗЗ данъчната оценка на земите по чл. 27, ал. 6 ЗСПЗЗ се определя като за земи в строителни граници, включително когато са разположени извън границите на урбанизираната територия. Земи по чл. 27, ал. 6 ЗСПЗЗ са застроените и прилежащи земи към сгради и съоръжения от имуществото на организациите по § 12 от ПЗР на закона, които собствениците на сгради могат да закупят по реда, посочен в същата разпоредба.
По същия начин се определя и данъчната оценка на земите по чл. 27, ал. 8 ЗСПЗЗ /чл. 56ж, ал. 2 ППЗСПЗЗ/. Земи по чл. 27, ал. 8 ЗСПЗЗ са тези, незаети със сгради и съоръжения или прилежащи площи към тях на организациите по § 12 от ПЗР на закона и по § 29 от ПЗР на Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи /обн., ДВ, бр. 45 от 1995 г.; попр., бр. 46 от 1995 г., бр. 59 от 1995 г.-Решение № 8 на Конституционния съд от 1995 г.; изм., бр. 79 от 1996 г., бр. 15 от 1997 г.-Решение № 3 на Конституционния съд от 1997 г.; изм., бр. 98 и 124 от 1997 г./, които са негодни за земеделско ползване и не подлежат на възстановяване.
С оглед на изложеното, при условие, че въпросният имот попада в обхвата на земите по чл. 27, ал. 6 или ал. 8ЗСПЗЗ, данъчната му оценка съгласно нормите по
Приложение № 2 към ЗМДТ следва да бъде определена по реда на чл. 13 – чл. 17 от Приложение № 2 като за земи в строителни граници.
ЗАМ. ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР
НА НАЦИОНАЛНАТА АГЕНЦИЯ
ЗА ПРИХОДИТЕ:
/СТОЯН МАРКОВ/
‘