Изх. № 04-19-492
София, 17.04.2006 г.
ДО
…………………..
Относно: Писмо с Ваш Изх. № ……….. и вх. № …………..г.на ЦУ на НАП, във връзка с Ваш вх. № …………… г. на „……………….” ООД.
УВАЖАЕМА Г-ЖО …………,
Във връзка, с горепосоченото писмо изразявам следното становище:
За изясняване на понятието дейност, извършвана редовно или по занятие, следва да се разгледат разпоредбите на Търговския закон (ТЗ). В Търговският закон се въвеждат алтернативно два критерия за определяне на една сделка като търговска, които са субективен и обективен. Субективният критерий определя сделката като търговска, с оглед дали е извършена от търговец в това му качество. Обективният критерий изхожда от вида на сделките, обявени от закона за търговски (чл. 286, ал. 2, във вр. С чл. 1, ал. 1 от ТЗ).
Строежът на недвижими имоти (еднофамилни къщи) с цел продажба изрично е посочен в чл. 1, ал. 1, т. 14 от ТЗ като търговска сделка, следователно е налице обективният критерии.
На основание чл. 4, ал. 1 от ЗДДС при продажба от физическо лице на „няколко брояеднофамилни къщи” построени „с цел” продажба (както е посочено в писмото на г-н Любомир Владимиров, управител на посоченото по-горе дружество) е налице извършване на независима икономическа дейност, тъй като това е дейност, извършвана редовно или по занятие.
Считам, че обстоятелствата, посочени в чл. 2, т. 3 от ППЗДДС не са налице.
‘