Изх. № 94-А-157
Дата:31.03.2016 год.
ЗМДТ, чл. 25, ал. 1
Относно: ползване на облекчение за основно жилище за два
съседни общо обитавани апартамента
В отговор на направеното запитване относно ползване на облекчение за «основно жилище» на основание чл. 25, ал. 1 ЗМДТ за два съседни апаратамента, намиращи се в гр. П., № 20, етаж 4, които се обитават едновременно, изразявам следното становище:
Облекчение за основно жилище се ползва само за едно от притежаваните от едно лице/лица жилища, тъй като законовото изискване е това жилище да служи за задоволяване на жилищните нужди на собственика и членовете на неговото семейство през преобладаващата част от годината /§ 1, т. 1 от ДР на ЗМДТ/, т.е. за период, по-дълъг от шест месеца.
Жилище, разположено в сграда в режим на етажна собственост, е недвижим имот,предмет на гражданския оборот и отделен обект на кадастъра. Обекти на кадастъра според чл. 23 от Закона за кадастъра и имотния регистър /ЗКИР/ са: поземлени имоти,сгради, включително изградени в груб строеж,самостоятелни обекти в сграда или в съоръжения на техническата инфраструктура. „Самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура“ е обособена с ограждащи стени част от сградата или съоръжението, която има самостоятелно функционално предназначение /§1 т. 1 от ДР на ЗКИР/. При извършена проверка от служители на община П. в кадастралната карта на гр. П., одобрена със заповед № РД -18-48 от 03.06.2-009 г. на изпълнителния директор на АГКК, е установено, че двата апартамента съществуват като самостоятелни обекти със следните идентификатори: № 56784.518.77.1.23 и № 56784.518.77.1.24. Не е налице обединяване на двата апартамента в едно жилище чрез извършване на преустройство по реда на чл. 185 от Закона за устройство на територията и последващо отразяване в кадастъра, в резултат на което облекчение за основно жилище може да бъде признато само за едно от жилищата. За другото следва да бъде начислен данък в пълен размер, като корекцията следва да бъдеизвършенас подаване на нова декларация или служебно.
ЗАМ.ИЗПЪЛНИТЕЛЕНДИРЕКТОР:
/Г. ДИМИТРОВА/
‘