ОТНОСНО: право на данъчен кредит за къща
В дирекция „Обжалване и данъчно-осигурителна практика“
постъпи Ваше писмено запитване с вх. № 94-00-127/ 15.08.2017г.
Изложена е следната фактическа обстановка: Упражнявате дейност като нотариус и сте регистрирано по ЗДДС лице. Преди две години сте придобили чрез дарение имот от 500 кв.м. в гр……. Предстои подписване на договор за закупуване и монтиране на сглобяема къща в този имот.
Поставен е въпрос дали имате право на приспадане на данъчен кредит за закупуване и монтаж на къщата в този имот.
Предвид изложеното в запитването и относимата нормативна уредба, изразявам следното становище:
Условията и редът, както и ограниченията, касаещи правото на приспадане на данъчен кредит, са регламентирани в разпоредбите на чл.68 – 72 от ЗДДС. Съгласно чл.69, ал.1, ал.1 от ЗДДС, когато стоките и услугите се използват за целите на извършваните от регистрираното лице облагаеми доставки, лицето има право да приспадне данъка за стоките или услугите, които доставчикът – регистрирано по този закон лице, му е доставил или предстои да му достави.
Видно от този текст, правото на приспадане на данъчен кредит е обвързано с извършването на последваща облагаема доставка със стоката, която сте придобили. В този смисъл, право на приспадане на данъчен кредит за изграждане на къща ще се упражни само ако тази къща е предмет на последваща облагаема доставка – продажба или се отдава под наем, като се начислява данък.
В допълнение, ограниченията, касаещи правото на приспадане на данъчен кредит са регламентирани в разпоредбата на чл.70, ал.1 от ЗДДС. Съгласно чл.70, ал.1, т.2 от закона,правото на приспадане на данъчен кредит не е налице, независимо че са изпълнени условията на чл.69 или 74, когато стоките или услугите са предназначени за безвъзмездни доставки или за дейности, различни от икономическата дейност на лицето.
От изложената в запитването фактическа обстановка не става ясно какво ще бъде предназначението на изграждащата се къща. В случай, че същата е предназначена за лично ползване, съгласно чл.70, ал.1, т.2 от ЗДДС право на приспадане на данъчен кредит не е налице.
Предвид изложеното по-горе, както и съобразно последващото използване на изградената къща, преценката за правото на приспадане на данъчен кредит е на съответното регистрирано по ЗДДС лице.
‘