53-00-387/17.06.2010 г.
ЗДДС, чл.12, ал.1
чл.21, ал.4
чл.82, ал.1
чл.113, ал.1
чл.114, ал.1, т.13
В Дирекция ОУИ …. е постъпило Ваше писмено запитване с вх. № …/… г. относно прилагане на разпоредбите на ЗДДС (в сила от 01.2010 г.)
Предвид изложената фактическа обстановка и относимата към зададените въпроси нормативна уредба Ви уведомявам следното:
Съгласно чл.12, ал.1 от ЗДДС облагаема доставка е всяка доставка на стока или услуга по смисъла на чл.6 и 9, когато е извършена от данъчно задължено лице по този закон и е с място на изпълнение на територията на страната, както и доставката, облагаема с нулева ставка, извършена от данъчно задължено лице, освен в случаите, в които този закон предвижда друго.
От изложената в запитването фактическа обстановка е видно, че българското дружество предстои да сключи договор за посредническа услуга с американско юридическо лице за намиране на клиент за отдаване под наем на имот, който се намира на територията на България.
Доколкото същата е свързана с недвижим имот, в конкретния случай, доставката ще се определи съобразно разпоредбите на чл.21, ал.4 от ЗДДС.
По смисъла на тази разпоредба, мястото на изпълнение при доставка на услуга е:
1. мястото, където се намира недвижимият имот, когато услугата е свързана с недвижим имот, включително при:
а) предоставянето на права за ползване, на експертни услуги или услуги на посредници, свързани с недвижимия имот;
б) услуги по подготовка и координация на строителните работи, свързани с недвижимия имот, като архитектурни, инженерни, надзорни и други;
в) настаняване в хотели, къмпинги, караванни паркове, ваканционни лагери и други подобни;
Като се вземе в предвид обстоятелството, че недвижимия имот се намира на територията на страната, то следва, че мястото на изпълнение на услугата ще е на територията на страната и тя ще бъде облагаема доставка по българското законодателство.
Съгласно чл.82, ал.1 от ЗДДС данъкът е изискуем от регистрирано по този закон лице – доставчик по облагаема доставка.
Съгласно чл.113, ал.1 от ЗДДС всяко данъчно задължено лице-доставчик на облагаема доставка, е длъжно да издаде фактура за извършената от нето доставка. Фактурата задължително съдържа размера на дължимия данък (чл.114, ал.1, т.13 от ЗДДС).
‘