2_274-1/07.04.2016
ЗДДФЛ, чл.22а
Подали сте писмено запитване с вх. № …….2016 г. в Дирекция“Обжалване и данъчно осигурителна практика“ – ……, в което сте описали следната фактическа обстановка:
През 2006 г. сте закупили жилище с ипотечен кредитза 8000, 00 лева и за 2012, 2013 и 2014 г. сте ползвали данъчно облекчение по чл.22а от ЗДДФЛ. През юли 2015 г. сте продали жилището и сте погасили кредита изцяло. През ноември 2015 г. сте закупили ново жилище с ипотечен кредит за 25 000 лв, като първата вноска по кредита е била през месец декември същата година. Уточнявате, че към момента на учредяване на ипотеките всяко от жилищата е било единствено за семейството. Посочили сте, че отговаряте на условията посочени в чл.22а, ал.1, т.1 и 2 от ЗДДФЛ и във връзка с условието по т.3 –ипотекираното жилище да е единствено жилище за семейството през данъчната година сте поставили следните въпроси:
1.Имате ли право на данъчното облекчение за млади семейства за направените лихвени плащания по ипотечния кредит за жилище №1 и на каква част?
2.Имате ли право на данъчно облекчение за млади семействаза лихвените плащания по ипотечния кредит за придобиване на жилище №2 ?
С оглед изложената фактическа обстановка изразяваме следното становище:
Съгласно чл. 22а от Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ), сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 се намалява с направените през годината лихвени плащания върху първите 100 000 лв. по ипотечен кредит, когато са налице следните условия:
1. договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак;
2. данъчно задълженото лице и/или съпругът/ата не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключения договор за ипотечен кредит;
3. ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година.
Приемайки за налични условията по т. 1 и 2, считаме, че предвиденото в т. 3 условие не Ви лишава от правото да ползвате данъчното облекчение за млади семейства. Основният аргумент в тази насока е обстоятелството, че семейството Ви и/или член на семейството Ви не е собственик/съсобственик едновременно на повече от едно жилище през част или през цялата данъчна година.
Ползването на данъчното облекчение за млади семейства по чл.22а от ЗДДФЛ следва да се съобразява с предвидения в закона лимитдо размера на направенитепрез годината лихвени плащания по първите 100 000 лева от главницата.Тази сума е лимит за данъчното облекчение като цяло, а не поотделно за всеки ипотечен кредит, ползван от младото семейство за закупуване на жилище.
‘