ЗДДФЛ, чл.31,ЗДДФЛ, чл.44,ЗДДФЛ, чл.45

Изх. №24-34-57
Дата: 08.12.2011 год.
ЗДДФЛ, чл. 31;
ЗДДФЛ, чл. 44;
ЗДДФЛ, чл. 45.
По повод Ваше писмено запитване, препратено по компетентност вна Националната агенция за приходите и заведено с вх. № 24-34-57 от 14.02.2011 г., Ви уведомявам следното:
Съгласно чл. 44, ал. 4 от ЗДДФЛ, в сила от 01.01.2011 г., когато платецът на дохода от наем или друго възмездно предоставяне за ползване на права или имущество е предприятие или самоосигуряващо се лице, размерът на данъка се определя и данъкът се удържа от платеца на дохода при изплащането му. Данъкът, който платецът на дохода е задължен да удържа се внася до 10-о число на месеца, следващ месеца, през който данъкът е удържан в републиканския бюджет по сметка на териториалната дирекция на Националната агенция за приходите по мястото на регистрация на платеца на дохода. Важно е да се уточни, че задължението за облагане с авансов данък възниква за физическото лице при придобиването на дохода от наем, т.е.
– при плащане в брой – на датата на плащането;
– при безналично плащане – на датата на заверяване на сметката на получателя на дохода или получаването на чека;
– при плащане в натура – на датата на получаването на престацията.
При положение, че не е създадено сдружение на собствениците, което е юридическо лице съгласно чл. 25, ал. 1 от Закона за управление на етажната собственост, следва да се има предвид, че при етажната собственост като наемодатели следва да се третират физическите лица, собственици или вещноправни ползватели на имоти в етажната собственост. Няма основание да се счита, че доходът е придобит от лицата, които имат качеството касиер или управител, независимо дали практически плащането се получава от тях. На основание чл. 11, ал. 3 от ЗДДФЛ доходът се смята за придобит от физическите лица и когато по тяхно нареждане или по споразумение между тях и платеца, плащането или престацията са получени от трето лице.
На основание чл. 45, ал. 4 от ЗДДФЛ във връзка с чл. 44, ал. 4 от същия закон, предприятието или самоосигуряващото се лице, платец на доход от наем, подлежащ на облагане по реда на чл. 31 от закона, издава за изплатените доходи и удържания данък сметка за изплатени суми и служебна бележка по образци, които предоставя на лицето, придобило дохода.
Годишно, придобитите доходи от наем подлежат на облагане с данък върху общата годишна данъчна основа и на деклариране в годишната данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ, към която се прилагат и служебните бележки с цел удостоверяване на авансовоудържания данък.
ИЗПЪЛНИТЕЛЕНДИРЕКТОР НА
НАЦИОНАЛНАТА АГЕНЦИЯ ЗА
ПРИХОДИТЕ:
/К.СТЕФАНОВ/

Оценете статията

Вашият коментар