В Дирекция ОДОП…….постъпи Ваше запитване с вх. № …./ 19.02.2016г. Същото е свързано с изменението на чл.15 от ППЗДДС, в сила от 29.01.2016г. и касае определянето на данъчната основа при доставките на недвижими имоти.
Поставен е следният въпрос:
Как следва да бъде определена данъчната основа при разпоредителна сделка с имоти, общинска собственост и следва ли данъчната основа да се увеличава с местния данък и таксаза вписване, които се заплащат от купувача?
Във връзка с поставения въпрос, изразявам следното становище:
Съгласно чл.26, ал.2 от ЗДДС, данъчната основа се определя на базата на всичко, което включва възнаграждението, получено от или дължимо на доставчика във връзка с доставката, от получателя или от друго лице, определено в левове и стотинки, без данъка по този закон. Не се смятат за възнаграждение по доставка всякакви плащания на неустойки и лихви с обезщетителен характер.
По смисъла на чл.26, ал.3, т.1 от ЗДДС, данъчната основа по ал. 2 се увеличава с всички други данъци и такси, в т. ч. акциз, когато такива са дължими за доставката.
В чл.15 от ППЗДДС /изм. ДВ бр.8/ 29.01.2016г./ е пояснено,че данъчната основа по чл.26 от закона се увеличава с дължимите за доставката данъци и такси, когато са налице едновременно следните условия:
1. платени са от името и за сметка на доставчика;
2. поискани са от доставчика.
Предвид гореизложеното, в случая, когато купувачът заплаща от свое име и за своя сметка местните данъци и такса за вписване,
, в качеството си на доставчик не следва да увеличава данъчната основа, тъй като не е налице хипотезата на чл.15 от ППЗДДС.
‘