Изх.№ 23-22-270 от
01.04.2014 г.
чл. 3, ал. 1, 5 и 6, чл. 21, ал. 4, т. 1,чл. 82, ал.2, т. 3 от ЗДДС
В запитването е изложена следната фактическа обстановка:
„X” ЕООД купува имот в Словакия. От месец юли 2013 г. дружеството отдава под наем имота на словашко дружество, регистрирано за целите на ДДС в Словакия. За доставката на услугата по отдаване под наем на имота „X” ЕООД издава фактура, в която като основание за неначисляване на ДДС посочва чл.21, ал. 4, т. 1 от ЗДДС.
Във връзка с изложената фактическа обстановка е поставен следният въпрос:
Следва ли „X” ЕООД да се регистрира за целите на ДДС в Словакия?
Предвид изложената в запитването фактическа обстановка, въпросът и относимата към тях нормативна уредба, изразявам следното становище:
Съгласно чл. 21, ал. 4, т. 1 от ЗДДС мястото на изпълнение при доставка на услуга е мястото, където се намира недвижимият имот, когато услугата е свързана с недвижим имот. Предвид това, доставката на услуга по отдаване под наем на недвижим имот, който се намира в Словакия, е на територията на Словакия.
Според разпоредбата на чл. 82, ал.2, т. 3 от ЗДДС, когато доставчикът е данъчно задължено лице, което не е установено на територията на страната и доставката е с място на изпълнение на територията на страната и е облагаема, данъкът е изискуем от получателя по доставката при доставка на услуги – когато получателят е данъчно задължено лице по чл. 3, ал. 1, 5 и 6 от закона. В този случай ЗДДС не предвижда задължение за регистрация на доставчика на услугата, тъй като данъкът е изискуем от получателя по доставката.
В обратната хипотеза, предвид обстоятелството, че мястото на изпълнение на услугата по отдаване под наем на недвижим имот, предоставена от „X” ЕООД на лице, регистрирано за целите на ДДС в Словакия е на територията на Словакия, то дали „X” ЕООД подлежи на регистрация за целите на ДДС в Словакия следва да се съобрази със съответното законодателство там.’