2
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 406
гр.София, 15 септември 2016 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД, Четвърто гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на четиринадесети септември през две хиляди и шестнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИО ПЪРВАНОВ
ЧЛЕНОВЕ: МАРГАРИТА ГЕОРГИЕВА
ЕРИК ВАСИЛЕВ
като разгледа докладваното от съдията Маргарита Георгиева частно гражданско дело № 3316 по описа за 2016 година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 274, ал.3, т.2 ГПК.
Образувано е по частна касационна жалба вх. № 5995/17.06.2016 г. на Н. Б. К. против Определение № 291/06.06.2016г., постановено по възз.ч.гр.д. № 396/2016г. на Окръжен съд – Велико Търново, с което е потвърдено определение от 07.04.2016 г. по преписка № 2984/07.04.2016 г. на съдията по вписванията при РС – Велико Търново, съдържащо отказ за заличаване на възбрана върху недвижим имот, находящ се в [населено място], [улица], представляващ ателие с площ от 50 кв.м., вписана под № 151, том II, рег. № 3785/19.06.2012 г. по изп.д. № 658/2011 г. на ЧСИ С. Я., в полза на [фирма] за вземане в размер на 8 000 лв.
Жалбоподателят излага доводи за неправилност на атакуваното определение, като изтъква, че съгласно приложимата разпоредба на чл. 175 ЗЗД наложените възбрани се погасяват с извършването на публична продан на имота, при наличие на влязло в сила постановление за възлагане.
В изложението си по чл.284, ал.3, т.1 ГПК касаторът релевира основанията по чл. 280, ал.1, т.1 – т.3 ГПК за допускане на касационното обжалване по следния формулиран въпрос: „След извършване на публична продан на недвижим имот, подлежат ли на заличаване възбраните, вписани върху имота преди началото на публичната продан“.
Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение, приема следното:
Касационната частна жалба е допустима – подадена е от легитимирана страна, в срока по чл. 275, ал. 1 ГПК и срещу подлежащ на обжалване акт на въззивен съд.
Окръжният съд е оставил без уважение частната жалба на Н. К. против отказа на съдията по вписванията, обективиран в определение от 07.04.2016 г. по преписка № 2984/07.04.2016г., да заличи вписаната от ЧСИ в полза на О. АД възбрана върху недвижимия имот, придобит от жалбоподателя на публична продан с постановление за възлагане от 07.08.2014г., влязло в сила на 29.08.2014г. Прието е, че в случая разпоредбата на чл. 175, ал. 1 ЗЗД не намира приложение, тъй като тя касае само реда за заличаване на вписани ипотеки върху недвижимия имот, за който е проведена публична продан. Посочено е, че приложимата норма е тази по чл.31 от Правилника за вписванията, но че в тази хипотеза, заличаване на възбраната може да се предприеме само по молба на лицето, по чието искане или нареждане тя е вписана.
При тези решаващи мотиви на въззивния съд, поставеният от касатора в изложението му правен въпрос – след извършване на публична продан на недвижим имот, подлежат ли на заличаване възбраните, вписани върху имота преди началото на публичната продан – е релевантен, тъй като е обусловил правната воля на съда. Същевременно този въпрос е поставен за тълкуване и разрешаване пред Общото събрание на съдиите от Гражданска и Търговска колегия на ВКС по образуваното тълкувателно дело № 1/2015 г. по описа на ВКС на РБ. Предвид това, налице предпоставки за спиране на производството по настоящото дело до приемане на тълкувателно решение по цитираното тълкувателно дело.
Мотивиран така, Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение
О П Р Е Д Е Л И:
СПИРА производството по ч. гр. д. № 3316/2016 г. по описа на ВКС на РБ, ГК, Четвърто гражданско отделение, до приключване на тълкувателно дело № 1/2015 г. по описа на ВКС на РБ.
Определението не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1. 2.