О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 98
гр. София, 07.03.2013 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Върховният касационен съд, Второ гражданско отделение, в закрито заседание на четвърти март две хиляди и тринадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Емануела Балевска
ЧЛЕНОВЕ: 1. Снежанка Николова
2. Велислав Павков
при секретаря в присъствието на прокурора като разгледа докладваното от съдията Павков гр.д.№ 1535 по описа за 2013 год. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.288 от ГПК.
Образувано е по касационна жалба на А. Й. М. – М. против решение от 17.10.2012 г., постановено по гр.д.№ 42/2012 г. от Софийски градски съд, ІV „а” отд.
С писмен отговор, ответниците по касационната жалба я оспорват по същество, както и относно наличието на касационни основания по допустимостта на касационното обжалване.
Касационната жалба е подадена в срок и е процесуално допустимо по критерия на чл.280, ал.2 от ГПК.
С обжалваното решение, въззивният съд е приел, че ищците по предявения иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК, са установили по отношение на ответниците своето право на собственост и е приел за установено по отношения на тях, че същите са собственици на недвижимия имот, предмет на спора. Основанието, на което съдът е приел, че ищците притежават правото на собственост върху недвижимия имот е изтекла в тяхна полза десетгодищна придобивна давност, с оглед разпоредбата на чл.79, ал.1 от ЗС. Периода, за който е признато владението на ищците поделото е от 22.04.1998 г. до 2001 г. На първата дата е сключен договор за покупко-продажба на недвижимия имот, сключен между ищците по настоящия иск и ответниците по делото /за част – техен наследодател/. Същия договор, по иск на трето лице – С. О., е прогласен за нищожен, на основание чл.26, ал.1 от ЗЗД, като в процеса по предявения от СО иск с това правно основание са участвували като главни страни и страните по настоящия иск. Съдът е приел, че предявяването на иска с правно основание чл.26 от ЗЗД от трето на спора лице не прекъсва давността, тъй като разпоредбата на чл.116 от ЗЗД не предвижда прекъсването на давност с предявяване на и иск за прогласявяне на нижощност, а освен това същия е предявен от трето на спора лице. Съдът е приел за начало на придобивния давностен срок датата на сключването на договора, като не се е спорило между страните, че на същата дата е предадено и държането на имота от страна на продавачите по договора, на купувачите по същия. Съдът е приел горното, въпреки наличието на споразумение между страните, сключено на 27.04.1998 г., с което купувачите и продавачите по договора са постигнали споразумение, в случай, че договора за продажба на имота бъде обявен за нищожен с влязло в сила решение, продавачите на заплатят на купувачите сумата от 18 000 долара, а купувачите са поели задължението да върнат имота на продавачите в едномесечен срок от влизането на решението в сила.
В изложението на касационните основания относно допустимостта на касационното обжалване се сочи правен въпрос, в приложното поле на чл.280, ал.1, т.3 от ГПК, свързан с началото на срока на придобивната давност относно недвижим имот, когато за същия са налице договорни задължения между страните по спора, съдържащи в себе си задължение за връщането на имота при настъпването на определен факт и следва ли да се счита установено владение, годно да доведе до придобиване на имота на основание давностно владение при наличието на облигационно правоотношение, създаващо задължение за връщането на имота, както и настъпването на факт, предвиден с тези облигационни правоотношения, пораждащ задължение за връщането на същия недвижим имот.
По така поставения правен въпрос липсва задължителна съдебна практика, същия е относим към спора, поради което на основание чл.280, ал.1, т.3 от ГПК касационното обжалване следва да се допусне. На касатора следва да се укаже да внеса държавна такса в размер на 137,27 лева по сметка на ВКС, за разглеждане на касационната жалба по същество.
Водим от горното, състава на ВКС, второ отделение на гражданска колегия
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА касационно обжалване на решение от 17.10.2012 г., постановено по гр.д.№ 42/2012 г. от Софийски градски съд, ІV „а” отд.
Указва на А. Й. М. – М. съд.адрес [населено място], [улица], ет.2, ап.3 адв. А. К. да внесе по сметката на ВКС държавна такса в размер на 137,27 лева, като в седмичен срок представи доказателства за внасянето й, в противен случай производството по касационната жалба ще бъде прекратено.
Насрочва делото за ……………………………., за която дата да се призоват страните.
Председател: Членове: 1. 2.