5_6/10.04.2008
ЗМДТ,чл. 14, чл. 17, ал.1, Приложение №1, чл.2, ал.3
Относно: как следва да бъде деклариран и облаган недвижим имот, придобит от фирма с нотариален акт,в който изрично е записано, че имота е жилищен, но същевременно се отдава на лизинг на друга фирма, изразявам следното становище:
Оценяването, съответно облагането на недвижимите имоти се извършва по предназначението им според одобрения архитектурен проект и др. строителни книжа, но когато действителното им използване не съответства на предназначението им по архитектурна документация, от значение е фактическото използване. Този принцип на оценяване е залегнал в нормите за данъчна оценка по Приложение №1 /отм./ и Приложение№ 2 към ЗМДТ, но изрично е изразен в чл. 2, ал.3 от нормите за данъчна оценка по Приложение № 1, съгласно който базисната данъчна стойност за второстепенните стопански сгради….и други нежилищни сгради за лични нужди, когато се използват според предназначението им, върху терени за жилищно строителство, представлява 60 на сто, а за гаражи – 80 на сто от базисната данъчна стойност за съответната конструкция, а когато не се използват според предназначението им, те се оценяват като съответния вид нежилищни сгради в зависимост от начина на използването им. В този смисъл са и указанията за попълване на декларацията по чл. 14 на ЗМДТ, относно таблица 3 / ”търговски обект”/../: за обект, използван като магазин, аптека, склад за търговия на едро …/.
В тази връзка апартамент, принадлежащ на предприятие, който е използван като офис, следва да се декларира като административна сграда /офис/ по реда на чл. 17, ал. 1ЗМДТ. При промяна на декларираните данни декларацията се подава в 2-месечен срок , считано от датата на промяната.
‘
Вх.№ 5_6 от 10.04.2008 Отг. ОУИ София | 6_08_OZ_5_05