Изх. №24-30-16
Дата: 13.05.2010 год.
ЗДДФЛ, чл. 22а
ОТНОСНО: Прилагане на чл. 22а от Закона за данъците върху доходите на физическите
лица
В отговор на Ваше писмено запитване, постъпило в Дирекция „Обжалване и
управление на изпълнението“ – ….. и препратено по компетентност в Дирекция
„Данъчно-осигурителна методология“ на Националната агенция за приходите (вх. № 24-
30-16/18.03.2010 г.), Ви уведомявам следното:
Видно от запитването Ви, при извършване на проверки по прихващане и
възстановяване на данък във връзка с ползвани данъчни облекчения по чл. 22а от Закона
за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) са възникнали въпроси,
които, след уточняването им от Дирекция „ОУИ“ – …., са следните:
1.Ако всички други условия на чл. 22а от ЗДДФЛ са изпълнени, но договорът за
ипотека е сключен от единия съпруг/а, който/ято почива през 2009 г., следва ли да се
възстанови данък на другия съпруг/а?
2.Може ли да се приложи чл. 22а от ЗДДФЛ, ако всички други условия са
изпълнени, но договорът за ипотека е за закупуване на Ателие тип 3 тавански етаж?
3.Може ли да се приложи чл. 22а от ЗДДФЛ, ако всички други условия са
изпълнени, но в един договор за ипотека са включени освен 20 000 лв. за покупка на
жилищен имот и 5000 лв. за други нужди (ремонт на закупеното жилище, рефинансиране
на потребителски кредит и др.) и банката издаде документ за платените лихви само
върху сумата от 20 000 лв. за покупката на ипотекираното жилище?
4.Може ли да се приложи чл. 22а от ЗДДФЛ, ако всички други условия са
изпълнени, но в договора за ипотеката освен ипотека върху закупеното жилище е
включена и ипотека на жилище на родителите?
5.Можем ли да приемем, че справката или удостоверението, издадено от
Службите по вписвания към Агенцията по вписванията, удовлетворяват изискването за
доказване на обстоятелството, че семейството не притежава друг жилищен имот?
Становището ни по така поставените въпроси е, както следва:
По първия въпрос:
Както е указано в писмо с наш Изх. № 94-00-41/29.01.2010 г., изискването лицата
да „ имат “ сключен граждански брак трябва да е налице към 31 декември на годината,
за която ще се ползва данъчното облекчение. След прекратяването на брака – между
данъчно задълженото лице и неговият съпруг/съпруга, вече няма сключен граждански
брак и съответно не е възможно да се ползва данъчното облекчение за „млади
семейства“. Ако законодателят допуска условието за наличие на граждански брак да
бъде спазено единствено към датата на сключването на договора за ипотечен кредит,
това би било уточнено изрично.
Предвид гореизложеното, тъй като, съгласно чл. 44, т. 1 от Семейния кодекс,
бракът се прекратява със смъртта на единия от съпрузите, преживелият съпруг не може
да ползва данъчното облекчение за млади семейства.
По втория въпрос:
Легална дефиниция на понятието „жилище“ е установена в Закона за устройство
на територията. По смисъла на § 1, т. 30 от допълнителните разпоредби на този закон,
„жилище“ е съвкупност от помещения, покрити и/или открити пространства, обединени
функционално и пространствено в едно цяло за задоволяване на жилищни нужди. Видно
е, че като „жилище“ се дефинират недвижими имоти, чието предназначение е да
задоволяват жилищни нужди (апартамент, къща, вила, ателие и др.). Следователно, ако
ателието задоволява жилищните нужди на кредитозаемателя и всички други условия,
регламентирани в чл. 22а от ЗДДФЛ за 2009 г., са изпълнени, данъчното облекчение за
млади семейства може да се ползва.
По третия въпрос:
Ако банката издаде документ, удостоверяващ размера на направените през
годината лихвени плащания само за размера на кредита за закупуване на жилището
(който в конкретния случай е 20 000 лв.), и всички други условия, регламентирани в
чл. 22а от ЗДДФЛ за 2009 г., са изпълнени, за тази част от лихвените плащания може да
се ползва данъчно облекчение. Ако съответната банка отказва да издаде такъв документ,
данъчното облекчение ще се ползва за частта от направените през годината лихвени
плащания, припадаща се на размера на кредита за закупуване на жилището.
По четвъртия въпрос:
Когато всички условия, регламентирани в чл. 22а от ЗДДФЛ за 2009 г., са
изпълнени, включително и условието ипотекираното жилище да е единствено жилище за
семейството през 2009 г., фактът, че за целите на обезпечението (гарантирането) на
кредита е ипотекирано и жилище на родителите, не е в противоречие с нормата и не
променя същността и целите й, поради което данъчното облекчение за млади семейства
може да се ползва.
По петия въпрос:
Съгласно чл. 23, ал. 5 от ЗДДФЛ, в редакцията на закона, действаща през 2009 г.,
данъчното облекчение за млади семейства се ползва с подаване на годишна данъчна
декларация по чл. 50, към която се прилага и справка за имотното състояние на
кредитоискателите. В тази връзка считаме, че издаденият от регионалната структура на
Агенцията по вписвания документ (справка или удостоверение) не доказва по
категоричен начин, че ипотекираното жилище е единствено жилище за кредитоискателя.
От друга страна, законът не изисква такъв документ за всички членове на семейството, а
само за кредитоискателите. Поради тези причини действителното имотно състояние на
семейството следва да се установява от органите по приходите във Дръзка с
осъществяваните от тях функции и правомощия.
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА
НАЦИОНАЛНАТА АГЕНЦИЯ
ЗА ПРИХОДИТЕ:
/КРАСИМИР СТЕФАНОВ/’