Изх. № 24-30-10
Дата: 17.06.2008 год.
ЗДДС, чл.3, ал.5
Относно: данъчно третиране на доставки, свързани с отдаване под наем на търговски площипо смисъла наЗДДС
Във Ваше писмо, постъпило в ЦУ на НАП с вх. № 24-30-10/30.04.2008г. е изложено следното:
Община …. събира такси по раздел ІІ на ЗМДТ за ползване на тротоари, площади, улични платна, места, върху които са организирани пазари (открити и покрити), тържища, панаири, както и терени с друго предназначение, които са общинска собственост.
Въпросите Ви са:
Община …… има ли качеството на данъчно задължено лице по ЗДДС за извършваните от нея услуги по отдаване под наем на търговски площи ? Всички ли такси по раздел ІІ на ЗМДТ попадат в хипотезата на чл.3, ал.5, т.1 от ЗДДС – “отдаване под наем на търговски площи” ?
Предвид така изложената фактическа обстановка и съобразявайки относимата нормативна уредба, по зададените от Вас въпроси на основание чл.10, ал.1, т.10 от Закона за националната агенция за приходите изразявам следното становище:
При отдаването под наем на имоти областните управители и общините не действат в качеството си на орган на държавна или местна власт, а на равнопоставен гражданско – правен субект. Единствената особеност е видът на собствеността, разпореждането и управлението с която се извършват при условията и по реда на специални нормативни актове.
В чл. 3, ал. 5, т. 1, б. “м“ от ЗДДС изрично е предвидено, че за доставките, свързани с отдаване под наем на сгради, части от тях или търговски площи, органите на държавна или местна власт имат качеството на задължено по смисъла на ЗДДС лице.
В чл . 3, ал. 5, т. 2 от ЗДДС е регламентирано, че доставки, извън тези по т. 1, които ще доведат до значително нарушаване правата на конкуренцията не попадат в изключенията предвидени в чл.3, ал.5 от ЗДДС. От това следва, че доколкото таксите, които събирате за ползване на тротоари, площади, улични платна, места, върху които са организирани пазари (открити и покрити), тържища, панаири, както и терени с друго предназначение, които са общинска собственост, на основание чл. 72 от ЗМДТ, са относими към конкретната хипотеза изложена в чл. 3, ал. 5, т. 2 от ЗДДС, т.е. налице е облагаема доставка и ако общината е регистрирано по ЗДДС лице, тя следва да начислява данък. В тази връзкаследва да имате предвид и разпоредбата на чл. 67, ал. 2 от ЗДДС- ако при обявяването не е изрично посочено,
че данъкът се дължи отделно, приема се, че той е включен в договорената цена. Това означава, че ако не е обявено изрично, че таксите, които се събират, са без данък върху добавената стойност, то се счита, че в размера на таксата е включен данък върху добавената стойност.
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА
НАЦИОНАЛНАТА АГЕНЦИЯ
ЗА ПРИХОДИТЕ:
//’