Изх.№………………..
ДО
„” ЕТ
Дата…………………
Адрес за кореспонденция:
Обл. Смолян
КОПИЕ ДО:
ТД на НАП – Смолян
На Наш вх. №
ОТНОСНО: Данъчно третиране по ЗДДС на доставката на сграда, която е в процес на преустройство и промяна на предназначение; и
ОТНОСНО: Начисляване на ДДС при продажба на лек автомобил, придобит от доставчик, установен на територията на друга държава – членка;
Уважаеми Господин
,
Съгласно визираната фактическа обстановка в Запитването Ви, в качеството си на Едноличен търговец, регистрирано по ЗДДС лице, през 2006 година закупувате сграда и земя – урегулиран поземлен имот, находящи се в гр. Смолян, от доставчик – нерегистрирано лице по ЗДДС. Посочили сте, че сградата е построена през 1968 година, съгласно Акт за държавна собственост, издаден на фирмата – продавач на цитирания имот.
През 2007 година на представляваното от Вас лице е издадено Разрешение за преустройство на сградата в хотел – ресторант, като не се променя броят на етажите,използват се старите външни стени и по – голямата част от вътрешните, сменя се дограмата, прави се външна изолация, и в стаите се изграждат бани.
За извършените строително – монтажни работи, и издадените във връзка с тях данъчни документи – фактури, сте посочили, че сте приспадали данъчен кредит.
Въпросите Ви, свързани с изложената до тук фактическа обстановка са следните:
1.Следва ли да се начисли данък върху добавената стойност, и ако трябва на
каква част – само на ползвания данъчен кредит за ремонта или върху
стойността на сградата и земята към настоящия момент, включваща
стойността на покупката и стойността на извършения ремонт, в случай, че
към момента на продажбата не е завършено преустройството на сградата?
2.Следва ли да се начисли данък върху добавената стойност, и ако трябва на каква част – само на ползвания данъчен кредит за ремонта или върху стойността на сградата и земята към момента, включваща стойността на покупката и стойността на извършения ремонт при положение, че сградата и земята ще бъдат продадени след окончателното приключване на ремонта и издаването на Удостоверение за въвеждане в експлоатация на обекта?
В горепосоченото Запитване сте поставили и въпрос, свързан със следната фактическа обстановка. Представляваната от вас фирма е закупила лек автомобил от доставчик, регистриран по ДДС в Германия, който автомобил е заприходен като ДМА. При придобиването не сте приспаднали данъчен кредит.
В тази връзка сте поставили следния въпрос:
При последващата продажба на съответния лек автомобил, следва ли да начислявате данък върху добавената стойност и върху каква данъчна основа?
Във връзка с поставените от Вас въпроси в горецитираното Запитване, изразяваме следното Становище.
По отношение на въпросите, свързани с доставката по продажба на сградата и земята, Приложено Ви изпращаме Указание на Изпълнителния Директор на Националната Агенция по Приходите с Изх. № 91-00-261 от 04.09.2007 г. за данъчното третиране на доставки, свързани със земя и сгради и вещни права върху тях по Закона за данък върху добавената стойност. Отговор на поставените от Вас въпроси в горецитираното Запитване можете да намерите в текстовете на Раздел ІІ, Глава А, т.3.2.3, б. „б” и Раздел V от същото Указание.
Във връзка с поставения казус за последващата продажба на заприходения като дълготраен материален актив лек автомобил, придобит от доставчик – регистрирано по ДДС лице в Германия, изразяваме следното Становище.
Съгласно чл.12, ал.1 от ЗДДС, облагаема доставка е всяка доставка на стока или услуга по смисъла на чл.6 и 9 от същия закон, когато е извършена от данъчно задължено лице по Закона и е с място на изпълнение на територията на страната, както и доставката, облагаема с нулева ставка, извършена от данъчно задължено лице, освен в случаите, в които материалния закон предвижда друго.
Независимо от разпоредбата на чл.12 от Закона, съгласно чл.50, т.2 от ЗДДС, освободена от данък върху добавената стойност е всяка доставка на стока, при производството, придобиването или вноса на която, не е било на лице право на приспадане на данъчен кредит на основание чл.70 от ЗДДС.
В тази връзка и на основание чл.70, ал.1, т.4 от Закона, не е налице правото на приспадане на данъчен кредит, независимо, че са изпълнени условията на чл.69 или 74 от същия закон, когато е придобит, внесен или нает лек автомобил.
Следователно, в случая на Запитването, при придобиването на лекия автомобил, данъчно задълженото лице няма право на приспадане на данъчен кредит съгласно изискванията на чл.70, ал.1, т.4 от Закона. Поради което, при последващата доставка на същия този автомобил, съгласно разпоредбата на чл.50, т.2 от материалния закон, ще е налице освободена от данък върху добавената стойност доставка.
Приложение:
1. Ксерокопие на Указание на Изпълнителния Директор на НАП с Изх. № 91-00-261/ 04.09.2007г.;
ДИРЕКТОР НА ДИРЕКЦИЯ „ОУИ” ПЛОВДИВ:…………………………
/Г.ТЪРНОВАЛИЙСКИ/
‘