Изх. №08-П-20
Дата:19.05.2016 год.
ЗМДТ, чл. 10, ал. 1
Относно: издаване на удостоверения за данъчна оценка на жилища,
принадлежащи на ЖСК, която няма ЕИК
В отговор на поставените въпроси относно деклариране и издаване на удостоверения за данъчна оценка на жилища, принадлежащи на ЖСК, които имат ЕФН,Ви уведомявам:
ЖСК е юридическо лице /чл. 5 ЗЖСК/. Тя се образува за снабдяване на членовете й със собствени жилища, гаражи и ателиета чрез организиране на строителна дейност. Жилищностроителната кооперация се счита учредена, след като бъде регистрирана в окръжния съд по седалището й и се прекратява след като всички нейни членове бъдат снабдени с нотариални актове. Правото на собственост върху обектите и идеалните части от общите части на сградата и от мястото, съответно от правото на строеж, се придобива с издаването на нотариалния акт /чл. 35, ал. 2 ЗЖСК/. До издаването на нотариалните актове собственик на новопостроените обекти е ЖСК. Тя следва да поиска издаването на удостоверения за данъчна оценка на тези обекти. Като документи следва да бъдат представени решението на Общото събрание на кооператорите по чл. 28, ал. 1, т. 5 ЗЖСК за приемане на разпределението на обектите в сградата и окончателната им цена,и утвърдените строителни планове.
ЖСК не е търговец според изричното дефиниране на чл. 1, ал. 2, т. 2 от Търговския закон. В качеството си на юридическо лице, което не е търговец, ЖСК подлежи на регистрация в регистъра БУЛСТАТ и получава единен идентификационен код – ЕИК /чл. 3, ал. 1 от Закона за регистър БУЛСТАТ/. Що се отнася до коментираният в писмото ЕФН номер, същият представлява уникален единен фирмен номер на националната информационна система „Делфи“ за фирмена информация, разработена от „Информационно обслужване“ АД и в този смисъл няма значението на идентификатор на субектите за всички регистри и информационни системи, каквото значение законът придава на регистъра БУЛСТАТ. Регистърът БУЛСТАТ се води и поддържа от Агенцията по вписванията /чл. 2, ал. 1 от Закона за регистър БУЛСТАТ/.
ЗАМЕСТНИК
/ГАЛЯ ДИМИТРОВА/
‘