Изх. № 26-3-14
София 14.11.2006
ДО
…………………..
В отговор на поставения въпрос относно необходимостта от подаване на декларация по чл. 14 ЗМДТ при молба за издаване на удостоверение на нежилищен недвижим имот, принадлежащ на предприятие, Ви уведомяваме:
При прехвърляне на недвижим имот се дължи данък при придобиване на имущества по раздел ІІІ, глава втора от Закона за местните данъци и такси /чл. 44, ал. 1 ЗМДТ/. Основа за облагане с данък е оценката на имота към момента на придобиването, която се определя според правилото на чл. 46, ал. 2 ЗМДТ, или при възмездно придобиване това е по-високата между уговорената цена и данъчната оценка на имота, определена в съответствие с нормите по Приложение № 2 към ЗМДТ /чл. 46, ал. 2, т. 1 ЗМДТ/. Данъчната оценка на имота по Приложение № 2 към ЗМДТ не е отчетната стойност на имота, представляваща основа за облагане на нежилищни имоти на предприятия с годишен данък върху недвижимите имоти. За определяне на данъчната оценка на недвижим имот в съответствие с нормите по Приложение № 2 към закона са необходими редица характеристики, като вид на имота, местоположение, площ, вид на конструкцията на сградата, наличие на елементи на инфраструктура, наличие на подобрения /луксозни настилки, покривни покрития и др./ и редица други, които се съдържат единствено в декларацията по чл. 14 ЗМДТ. Поради тази причина при искане за издаванена удостоверение за данъчна оценка на нежилищен имот на предприятие задължително се подава декларация по чл. 14 ЗМДТ, разбира се и заимоти, които не са новопостроени или новопридобити /чл. 3, ал. 3 от Приложение № 2 към ЗМДТ/.
ЗАМ. ИЗПЪЛНИТЕЛЕНДИРЕКТОР НА НАП :
/К. СТЕФАНОВ/
‘