ОТНОСНО: Облагане с такса за битови отпадъци.
В отговор на Ваше запитване, Ви уведомяваме, че:
Вещните права са уредени в чл. 55 – чл. 67 от Закона за собствеността (ЗС) и включват две самостоятелни вида права от категорията ограничени вещни права: право на ползуване и право на собственост върху постройка (т. нар. суперфиция – право на строеж).
Правото на ползуване включва правото да се използува вещта съгласно нейното предназначение и правото да се получават добиви от нея без тя да се променя съществено.
От своя страна правото на строеж (суперфиция) е ограничено вещно право, по силата на което едно лице може да построи и да държи собствена сграда в чужда земя.
Нормата на чл. 64, ал. 1 от Закона за местни данъци и такси (ЗМДТ) определя задължените за заплащането на таксата лица – таксата се заплаща от собственика на имота, а при учредено вещно право на ползване – от ползвателя. Законовата норма регламентира единствено вещното правоотношение- право на ползване върху определена вещ (движима или недвижима).
Правото на строеж не попада в обхвата на чл. 64, ал. 1 от ЗМДТ.
По силата на чл. 11, ал. 2 от ЗМДТ собственикът на сграда, построена върху държавен или общински поземлен имот, е данъчно задължен и за този имот. От запитването става ясно, че не е налице сграда, построена върху държавен или общински имот, а само право на строеж. В тази връзка, задължението за плащане на данък тежи само върху собственика на сграда, построена върху държавен или общински поземлен имот.
Титулярът на право на строеж, отстъпено върху такъв имот, до реализиране на правото в неговия окончателен вид, т.е. до възникване на облагаем обект – сграда, не е данъчнозадължен както за земята, така и съответно за учреденото право на строеж по отношение на данъка върху недвижимите имоти и таксата за битови отпадъци.
‘