.№ 94-С-177
Дата:23.06.2012 год.
ЗМДТ, чл. 11, ал. 2
относно:определяне на задължения за данък и такса за имот,
върху идеални части от който прехвърлителят си е запазил
право на ползване
В отговор на запитването относно определяне на задължения за данък върху недвижимите имоти и такса за битови отпадъци за недвижими имоти, представляващи жилищна и други сгради и дворно място, намиращи се в …, върху идеални части от които прехвърлителят си е запазил правото на ползване, Ви уведомяваме:
Няма никакво съмнение, че когато върху един имот е учредено /запазено/ право на ползване на определено лице, данъчнозадължено лице за този имот е ползвателят, а не собственика/ците- чл. 11, ал. 2 ЗМДТ. Ако правото на ползване е учредено върху идеални части от имота, за останалите идеални части задължено лице е собственика/ците.
В конкретния случай данъчнозадължено лице за дарените 4/6 идеални части от ? идеална част от дворното място /или 4/12 идеални части от дворното място/, 4/6 идеални части от втория етаж на жилищната сграда иизбените помещения, и 4/6 идеални части от ? идеална част от таванското помещение на сградата е ползвателката … /нотариален акт № . на нотариус …../, а за останалите 2/6 идеални части от изброените обекти – съсобствениците, съобразно техните части.По същия начин за 10/24 идеални части от магазина данъчнозадължено лице е ползвателката, а за останалите идеални части /14/24 ид. части/ – собствениците. Собственикът на идеалните части върху изброените обекти, върху които е налице право на ползване за ., не е данъчнозадължено лице и не следва да му се формират задължения. Освен това в подадената декларация по чл. 14 ЗМДТ за имота, относно търговския обект /О 3/ неправилно са посочени идеалните части на съсобственика …. –посочени 4/12 вместо 5/12 ид. частии съответно на ползвателя /табл. 5/ -посочени 4/12 вместо5/12 ид. части. Необходимо е да се проверят декларираните идеални части на съсобствениците и ползвателя и по отношение на навеса и гаража /според приложения към преписката нотариален акт се даряват 4/6 идеални части от ? идеална част от останалите подобрения върху дворното място, което е равно на4 /12 от подобренията/.
В съответствие с изразеното становище считаме, че задължениятана лицата следва да бъдат коригирани, а недължимо платените суми – прихванати и/или възстановенипри условията и по реда на чл. 128 – 130 ДОПК.
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА
НАЦИОНАЛНАТА АГЕНЦИЯ
ЗА ПРИХОДИТЕ:
/КРАСИМИР СТЕФАНОВ/
‘