Относно: Прилагане на ЗДДС.
В Дирекция „ОУИ” постъпи писмено запитване с вх. № …/03.11.2010г., относно прилагане на ЗДДС, препратено от ЦУ на НАП – София за отговор по компетентност.
В запитването е изложена следната фактическа обстановка: ФЛ, което не притежава качеството ЕТ, е собственик на земя, върху която е учредено право на строеж. В изпълнение на утвърден проект чрез възлагане на строителна фирма ще бъдат построени три къщи, всяка една с РЗП от 100 кв.м. След построяване на къщите, ФЛ ще дари две от къщите на децата си, които са пълнолетни.
Зададен е следния въпрос: Дарението третира ли се като независима икономическа дейност по смисъла на чл. 3, ал. 2 от ЗДДС и следва ли ФЛ да се регистрира по ЗДДС?
В отговор на поставеният от Вас въпрос, изразяваме следното становище:
Видно от чл. 96, ал. 1 от ЗДДС всяко данъчно задължено лице с облагаем оборот 50 000 лв. или повече за период не по-дълъг от последните 12 последователни месеца преди текущия месец е длъжно в 14-дневен срок от изтичането на данъчния период, през който е достигнало този оборот, да подаде заявление за регистрация по този закон.
По смисъла на чл. 3, ал. 1 от ЗДДС, данъчно задължено лице е всяко лице, което извършва независима икономическа дейност, без значение от целите и резултатите от нея. Дефиниция на понятието “независима икономическа дейност“ е дадено в ал. 2 на същата разпоредба, съгласно която независима икономическа дейност е дейността на производители, търговци и лица, предоставящи услуги, включително в областта на минното дело и селското стопанство, както и упражняването на свободна професия, включително на частен съдебен изпълнител и нотариус. Независима икономическа дейност е и всяка дейност, осъществявана редовно или по занятие срещу възнаграждение, включително експлоатацията на материално и нематериално имущество с цел получаване на редовен доход от него.
Съгласно чл. 96, ал. 2 от ЗДДС облагаемият оборот е сумата от данъчните основи на извършените от лицето:
1. облагаеми доставки, включително облагаемите с нулева ставка;
2. доставки на финансови услуги по чл. 46;
3. доставки на застрахователни услуги по чл. 47.
Облагаема доставка съгласно чл. 12, ал. 1 от ЗДДС е всяка доставка на стока или услуга по смисъла на чл. 6 и 9, когато е извършена от данъчно задължено лице по този закон и е с място на изпълнение на територията на страната, както и доставката, облагаема с нулева ставка, извършена от данъчно задължено лице, освен в случаите, в които този закон предвижда друго.
Разпоредбата на чл. 2, т. 1 от ЗДДС определя, че с данък върху добавената стойност се облага всяка възмездна доставка на стока или услуга. Дарението по своята гражданско – правна същност е безвъзмездна сделка, т.е. безвъзмездните доставки са извън предметния обхват на ЗДДС.
Предвид гореизложеното, следва да имате предвид, че даренията на недвижими имоти няма да участва при формирането на облагаемия оборот. Това е така, тъй като обект на облагане по ЗДДС са само възмездни облагаеми доставки на стоки или услуга, съгласно чл. 2, т. 1 от този закон.
‘