включване на идеалните части от общите части на сграда в РЗП на обекти в етажна собственост

Изх. № 07-00-17
Дата:26.07.2012 год.
ЗМДТ Приложение № 2, чл. 5, ал. 8
относно:включване на идеалните части от общите части на сграда в РЗП на обекти в етажна собственост
В отговор на поставените въпроси относно включване на идеалните части от общите части на сградите в режим на етажна собственост към площта на отделните обекти, Ви уведомяваме:
По силата на чл. 5, ал. 8 от Приложение № 2 стойността на идеалните части от общите части на сградата е включена към данъчната базисна стойност.
Според изричното определение, съдържащо се в чл. 11, ал. 2 от Приложение № 2 към ЗМДТ площта /бруто площ, разгънатата застроена площ/ на сграда или част от нея представлява цялата площ, ограничена от: външната повърхност на фасадните стени и/или от мислените равнини, разполовяващи дебелината на вътрешните ограничаващи стени /за помещения/; външната повърхност на фасадната стена и/или на парапета /за оградено отворено пространство/; хоризонталната проекция на контура на покриващия конструктивен елемент /за неоградено покрито отворено пространство/; външната повърхност на фасадните стени и парапети /за етаж на сграда, блок или секция на сграда/ .
От горните две правила може да се направи извода, че площта на идеалните части от общите части на сградата не се включват в разгънатата застроена площ на имоти – обекти в етажна собственост. Идеалните части от общите части на сградата,които принадлежат на имот – обект в етажна собственост, не се прибавят съм застроената площ на обекта, тъй като стойността на тези части е включена вбазисната данъчнастойност /в лева за 1 кв.м, според вида на конструкцията – чл. 4, ал. 3 от Приложение № 2/.
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА
НАЦИОНАЛНАТА АГЕНЦИЯ
ЗА ПРИХОДИТЕ:
/КРАСИМИР СТЕФАНОВ/

Оценете статията

Вашият коментар