2_1846/27.12.2012 г.
ЗДДФЛ – чл.22а
В изложената в писмото Ви фактическа обстановка описвате, че на 01.12.2009г. Вие и съпругът Ви сте сключили „Договор за заместване на длъжник от трето лице по договор за ипотечен кредит”. Към датата на сключването на договора и двамата със съпругът Ви сте навършили вече 35 години.
Поставяте въпроса можете ли да ползвате данъчно облекчение по чл.22а от ЗДДФЛ?
С оглед изложеното в запитването и при сега действащата нормативна база, изразявам следното становище:
На основание чл. 22а от Закона за данъците върху доходите на физическите лица /ЗДДФЛ/, в редакцията на закона, действаща през 2009 г., сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 се намалява с направените през годината лихвени плащания върху първите 100 000 лв. по ипотечен кредит.
Съгласно разпоредбата на чл.22а, ал.1 от закона, действаща през 2010г., местните физически лица, могат да ползват данъчно облекчение за млади семейства, като приспаднат от сумата от годишните данъчни основипо чл.17 направените през годината лихвени плащания по ипотечен кредит за закупуване на жилище. Предвид ал.2 от цитираната разпоредба данъчното облекчение може да се ползва за направените през годината лихвени плащания по първите 100 000 лв. от главницата.
ВЗДДФЛ, действащ както за 2009г, така и за 2010г., са предвидени условия за ползване на това данъчно облекчение, а именно:
1. договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак;
2. данъчно задълженото лице и/или съпругът/ата не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключения договор за ипотечен кредит;
3. ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година.
За да се ползва данъчното облекчение е необходимо едновременно да са изпълнени горепосочените три условия.
Видно от горецитираното, изискването е към датата на сключването на договора поне единият от двамата съпрузи да няма навършени 35 години.
Без да коментираме видът на сключеният от Вас договор, тъй като към датата на сключването му 01.12.2009г. Вие и съпругът Ви сте навършили 35 години, то не отговаряте на едно от съвкупно изискуемите условия за приложението на чл.22а от ЗДДФЛ.Предвид това никой от двама Ви не може да ползва данъчното облекчение за млади семейства.
‘