1398/11.11.2013
ЗДДФЛ, чл.33, ал.9
ЗДДФЛ чл.35, т.3
Отправили сте писмено запитване до Дирекция ОДОП-.. при ЦУ на НАП, в което сте описали следната фактическа обстановка:
Предстои Ви изготвяне на лизингов договор/дългосрочен/, в който ще се уговори, че лизингополучателя може да откупи вещта/сградата/ преди или след края на договора, при определени условия. По договора Вие сте лизингодател.
Поставяте въпросите какви данъци следва да плащате и в кое приложение на годишната данъчна декларация следва да ги декларирате?
С оглед изложената фактическа обстановка изразяваме следното становище съобразно действащата нормативна база:
С договора за финансов лизинг лизингодателят се задължава да придобие вещ от трето лице при условия, определени от лизингополучателя, и да му я предостави за ползване срещу възнаграждение, като лизингополучателят може да придобие вещта по време на договора или след изтичането му./чл.342, ал.2 и ал.3 от Търговския закон/.
Съгласно чл.33, ал.9 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица/ЗДДФЛ/ доходът, получен във връзка с предоставяне на имущество по договор за лизинг, в който изрично е предвидено прехвърляне на правото на собственост върху имуществото, подлежи на облагане независимо от обстоятелствата по чл.13 от същия закон. Облагаемият доход се определя по следната формула:
където:
ОДДГ е облагаемият доход за данъчната година;
ДЦ е определената по договора цена на имуществото;
ЦП е цената на придобиване;
ПВ са получените вноски през данъчната година без съдържащите се в тях лихви.
Посочената разпоредба е в раздел V «Доходи от прехвърляне на права или имущество».
Годишната данъчна основа за доходи от прехвърляне на права или имущество е облагаемият доход по чл.33 от ЗДДФЛ, придобит през данъчната година/чл.34 от ЗДДФЛ/.
Полученият доход от лизингодателя подлежи на деклариране в годишната данъчна декларация по чл.50 от ЗДДФЛ в срок до 30 април на следващата година като същият се посочвав Приложение№5.
По отношение на получените лихви по договора за лизинг, същите са облагаем доход по чл.35, т.3 от ЗДДФЛ. Годишната данъчна основаза тези доходи се определя по чл.36 от ЗДДФЛ и същите се посочват в Приложение №6 на годишната данъчна декларация по чл.50 от ЗДДФЛ.
Следва да имате предвид, че при прекратяване на договор за лизинг, в който изрично е предвидено прехвърляне правото на собственост преди изтичане срока на договора и без да се прехвърли правото на собственост върху движимото или недвижимото имущество – предмет на договора, неподлежащите на връщане лизингови вноски се смятат за доход от ползване на имущество, придобит към момента на прекратяването. Облагаемият доход, определен по реда на чл.31, се намалява с определения по формулата на ал. 9 облагаем доход, като в този случай “ПВ“ е сумата на неподлежащите на връщане вноски по договора за лизинг, получени през предходни данъчни години/чл.33, ал.10 от ЗДДФЛ/.
‘