В Дирекция ОДОП –
постъпи Ваше писмено запитване с вх. № …/ 20.08.2014г.
Във връзка с приложен договор за наем и посочена в него наемна сума в размер на 2 000 лв. на месец, без да са посочени допълнителни уточнения /с или без ДДС/ е поставен въпросът дали сумата се приема за крайна с включено ДДС или то трябва да бъде добавено.
Съобразявайки относимата нормативна уредба, по зададения от Вас въпрос, изразяваме следното становище:
Размерът на дължимият за доставката по отдаване под наем на сграда данък върху добавената стойност зависи от конкретното споразумение между страните по договора.
Когато е договорено, че данъкът не е включен в наемната цена, определянето му се извършва като данъчната основа на доставката се умножи поданъчната ставка.
В случаите, при които не е изрично посочено, че данъкът се дължи отделно, съгласно чл. 67, ал. 2 от ЗДДС, се приема, че той е включен в договорената цена и определянето му се извършва по посочената в чл. 53, ал. 2 от ППЗДДС формула.
Видно от приложеният към запитването договор, в чл.2.1 е определен размер на наема – 2 000 лв. В случая е приложима разпоредбата на чл. 67, ал. 2 от ЗДДС- след като не е изрично посочено в договора, че данъкът се дължи отделно, се приема, че той е включен в договорената цена.
‘