ЗОДФЛ, чл.12, aл. 1, т. 1, буква б

2_ 1146/02.04.07г.
ЗОДФЛ чл. 12, ал. 1, т. 1, б.”б”
Отправено е запитване, в което е поставен въпрос свързан с приложението на разпоредбите на чл. 12, ал. 1, т. 1, б.”б” от Закона заоблагане доходите на физическите лица / ЗОДФЛ /отм. Запитването е отправено от името на юридическо лице, но въпросътВи съдържа информация за прехвърляне право на строежот физическо лице, поради което изготвяме принципен отговор:
Сразпоредбата на чл. 12, ал., т. 1, б. „б” от ЗОДФЛ,законодателяте освободилот облагане доходите от продажба или замяна на,„до два недвижима имота” които не са основно жилище на продавача, ако времето между придобиването и продажбата, респ. замяната е повече от 5 години. Предвид разпоредбата на чл. 9, ал. 6 , според която„недвижимотоимущество” включва и притежание на идеалначаст или ограничено вещно право върху недвижим имот, прехвърлянето на право на строеж може да бъде определено като продажба на недвижимо имущество.
Разпоредбата на чл. 12, ал. ,т. 1, б.”б” от ЗОДФЛ, намира приложение, когато дохода от продажбата или замяната е реализиран от физическо лице. В случаите, когато юридическо лице прехвърля право на строеж,горепосочената норма е неприложима. Без значение е времето между придобиванетона имота, по повод на който еизвършена прехвърлителна сделка и момента на прехвърлянето на правото на строеж. При всички случайот сделката се формира приход за юридическото лицеформиращ финансов резултат.

Оценете статията

Вашият коментар